名人找個家／材料董座王克璋 機能擺第一

材料-KY董事长王克璋。 记者苏健忠／摄影

材料-KY（4763）董事长王克璋长期在两岸经营事业，有着朴实匠人精神的他，一直以来专注本业，探索核心竞争力，为公司抢占市场前列的他，对于置产，认为生活机能方便最重要。

对于买房子，王克璋直言，「主要以方便考量」，他在两岸都有置产，他在1990年代进入大陆市场，在大陆方面，因为搬过三次办公室，加上不喜欢一早开车去办公室，所以就在办公室旁边买房。另外，恰好办公室附近盖商场时，有人推销商办，因此就以家人名义成立商贸公司买了两间店面。

王克璋小档案

王克璋说，选择房屋主要以方便为考量，他拥有的房产，除了一间自住以外，公司台干如果到山东济南出差就能在另外两户住宿，也能节省旅馆费用。

有些企业为了节省成本，在大陆会特别研究土地的奖励措施，但将精力花在事业上的王克璋说，他从来不在房地产花过多心思，包括自己盖工厂的时候，自己对于土地的奖励措施不会认真谈判，「拿到奖励措施，工厂难道就活了吗？」，毕竟生产是百年大计，最重要还是考量未来核心竞争力，有无办法在市场上名列前茅等问题。

区位选择上，面对房产不同功能，王克璋有不同考量，如果盖工厂，就会选择靠近市场、原料附近地区；如果是办公室，就会考虑到要有地铁，交通方便地点优先；住家的话则选在办公室旁边。

自住房屋牵涉到日常生活品质与选择，王克璋分享自己在台湾也有两处房产，区位皆靠近信义区附近。他说，原则上都是以区位为主，一是要有地铁/捷运，而且出家门后可以有商场。他说，自己不会选择天母高级住宅区等地，或是有山有水的景观。反而在年纪增长后，希望很多事情都能方便，特别会考虑离医疗资源近的地方，像有个住所就是靠近北医，「很多事情都是以自己的生活机能为主要考量」。

王克璋强调，他不投资房地产，在2000年台湾房地产起飞时，他便知道房地产会一日千里，利润回报都是附加的，但他不赚「easy money」，从来专注本业。

如果要给年轻人买房建议，王克璋认为有几点：第一，要选小户型，以后要换可以较容易变现；第二，要思考生活机能，对于工作、人际交友要方便；第三，也是他认为最重要的一点，他认为买房要考虑能否长期负担得起。

不同于社会上极力督促年轻人买房的声音，王克璋建议年轻人量力而为，「活得开心即可」，扛沉重房贷或许没必要，如果现在让他成为年轻人，他可能选择租房，而非买房。