内科厂办交易热 前五月88亿元超过去年全年

即使疫情未歇，不过不少企业营运亮眼，持续加码购置内科厂办。据统计，今年上市柜公司在内科厂办交易迄今达88亿元，已超过去年整年的交易规模，企业需求不坠也带动大内科厂办开发加速，未来还有17栋、共约3万多坪的厂办面积完工释出。

值得注意的是，内科自2017年起，已连续五年都有整栋厂办交易出现，今年也有二件整栋交易，联发科以及亚尼克?子工房，分别以32.6亿元、4亿元买下文德段整栋厂办，此外，今年威刚科技、第一金人寿保险、和润企业等都在内科购置厂办。显示内科厂办对于有大面积需求的企业来说，购置成本较市中心低，吸引企业加码入手。

信义全球资产总经理柯宏安表示，今年四、五月内科厂办交易热络，均有大型企业入手内科大型厂办交易，内科也是许多上市柜企业总部、高科技业的群聚重镇，目前疫情趋严峻，因应疫情变化将会采更高规格，短期交易状况需再观察，不过长期来看，内科未来还会有规划中的捷运环状线东环段，可望改善交通运输便利性，预期企业对于大内科的需求仍会持续。

土地开发持续，也可反应内科需求强劲，根据信义全球资产调查，包括企业总部自用与建商开发在内，目前大内科已取得建照拟兴建的土地，未来预计释出的厂办将达17栋，总面积约3万坪。以内科四大区段来看，旧宗段就有9栋、合计约1.2万坪新增厂办兴建，开发最为热络，西湖段、文德段则各有9,600坪、7,000坪次之，潭美段则约有3,000坪。

包括长虹、龙邦、竹城、义翔、大亮建筑等建商以及台达电、北大欣等企业都有厂办兴建。除了建商、企业加快脚步开发兴建外，也有如中华宾士等多家大型车商，看准高科技就业族群商机，在此进驻设立展售服务中心。