年增6.3%　双贷族37.4万人创新高

▲7月同时背房贷、信贷的「双贷族」人数达37.4万人，创历年最高纪录。（示意图／记者周宸亘摄）

记者项瀚／台北报导

7月同时背房贷、信贷的「双贷族」人数达37.4万人，创历年最高纪录，且年增达6.3%，明显增加。专家表示，去年底至今年中房市多头，房价高涨，令不少人产生错失恐惧的追价心态，使双贷族人数增加。

《地产詹哥老实说》EP231／子弹还在飞！解密第八波打房可能性　交屋之乱、房价盘整将浮现？

3月央行宣布升息，6月央行再推出第六波信用管制措施，但双贷族人数与贷款金额仍持续创新高。住商机构观察联征中心数据，全台同时持有房贷、信贷的双贷族人数截至7月达37万4871人，创历年最高纪录，同时较去年同期增加2万2258人，年增幅达6.3%，也是历年同期最高。

此外，平均每人房贷金额591.7万元、平均每人信贷金额达106.1万元，也一同创下历史新高。

▲历年7月双贷族人数与金额统计。（表／记者项瀚制）

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，去年底至今年中旬的房市多头，房价高涨，令不少人产生FOMO（错失恐惧症）追价心态，加上生活压力，使有不少人会借信贷「度时机」，双贷族人数大增。

赖志昶补充：「观察历年数据，双贷族人数走势与房市大盘相符，如2012年房价飙升，当时购屋热潮延烧全台，让双贷族人数也成长至31.3万人，隔年起市场氛围翻转，之后双贷族人数长年保持20余万人。」

赖志昶接着表示：「直到2020年历经疫情后热钱回台，房市复苏，双贷族也再突破30万人大关，到了2023年虽稍有衰退，但该年度下半年因应新青安贷款风潮，双贷族人数持续飙升，观察历月数据至少从2023年5月起，双贷族人数即持续刷新历史最高纪录至今。」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，据央行规范，信贷资金不可流入不动产，建议民众不要过度杠杆，像是借信贷付头期款、每月贷款，「但在9月19日央行第七波信用管制后，这样的现象应告一段落。」

《地产詹哥老实说》EP231／子弹还在飞！解密第八波打房可能性　交屋之乱、房价盘整将浮现？