建筑贷款年增率　飙创22月新高

▲9月建筑贷款年增率飙创21个月新高。(图／亚太国际地产提供)

记者蔡怡杼╱台北报导

中央银行最新公布2014年9月消费者贷款及建筑贷款余额统计，其中，购置住宅贷款年增4.71%，虽较上月的4.95%下滑，不过，仍维持近三年高档区，同时，象征建商对未来房市看法的建筑贷款，年增率进一步飙升至7.91%，创22个月新高。

央行统计，象征民众购屋信心的购置住宅贷款余额9月底为5兆8071亿元，较上月增加145.18亿元，与上年同期相较则增加4.71%，同时，建筑贷款余额为1兆6018亿元，较上月增加138.51亿元，年增率达7.91%，创2012年12月来新高。

建筑贷款年增率持续窜高，官员分析，除了与2015年起容积管制新措施即将上路，建商抢照有关外，利率即将反转向上，也促使建商抢贷，同时，转入分户贷款的减少也是推升建筑贷款激增的要素。

此外，购置住宅贷款年增率自4月以来维持4%以上的高档区，官员表示，自住客仍是市场主力，虽然象征首购族的青年安心成家贷款余额为3899.42亿元，较上月增加43.85亿元，不过，由于符合条件者才能办理青安贷款，加上青安有额度限制，因此，银行办理房贷时，除了青安方案外，还会搭配该行的房贷方案。

就9月五都买卖移转栋数来看，月增率方面除台北市逆势增加8.5%外，其余四都有1-7%不等的跌幅，其中，台中市下跌7.72%最多，就年增率来看，仅台南市小跌2.77%，其余四都跌幅都接近或超过2成。

央行官员表示，就目前数据看来，自央行年中推出第四波选择性信用管制后，确实对房市降温发挥初步效果，不仅市场气氛转趋观望，同时，议价空间也变大。