7月雙貸族37.4萬人創新高 房貸信貸總金額飆2.6兆元

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

根据联征中心统计，同时有房贷、信贷的双贷族，今年7月底人数为37.4万人、创新高纪录，双贷总金额为新台币2.6兆元，其中，信贷月增率今年起逐步走高，6月信贷金额月增率更高达1.97%。

依据联征中心的统计资料说明，购买住宅贷款、房屋修缮贷款，皆定义为个人房屋贷款；若贷款无担保品，即定义为个人信用贷款。

联征中心最新资料显示，截至今年7月，房贷、信贷双贷族为37.4万人，创下统计来新高纪录，房贷总金额为2.2兆元，信贷总金额为3975.9亿元，总计2.6兆元。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，房信双贷金额增加可能原因，一是房价上涨使购屋族房贷压力大，并透过信贷过生活，二是购置房屋时常有装潢修缮等资金需求，三是今年上半年股市大涨，不少房贷族透过增贷来投资金融商品等。

再进一步观察信贷金额成长走势，过往信贷金额月增率都在1.5%之下，但今年开始增长渐快，特别是今年5月至7月，月增率分别为1.65%、1.97%和1.87%，明显高于去年表现。

徐佳馨指出，近期房价高涨，购屋族借钱比以前多，加上在通膨环境下，日常开销成本加高，房贷族不得不增贷以维持生活品质。

针对央行19日祭出第7波选择性信用管制，新增规范自然人名下有房屋者，第1户购屋贷款不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高上限5成等措施，徐佳馨认为，短期房贷会先增后减，信贷则是稳定成长。

徐佳馨说明，主要是房价尚未有明显降价，联征中心数据统计至7月，未来还有8月与9月的房贷、信贷资料，不过长期来看，房市交易恐将降温。

徐佳馨提醒，双贷族群应妥善分配资金运用，注意日常生活支出与自身财务状况，避免信用危机。