茑屋书店带人潮 周边店面行情一年一坪最高涨30万
日本投资茑屋书店抢进台湾插旗，全台各地共有4间店面，市调统计，除了台中仅一笔资料外，茑屋书店在信义、松山、内湖区周边店面行情价变化，以信义区周边店面行情最保值，一年内店面一坪上涨30万元。房仲业者表示，茑屋屋店不只卖书、还卖餐饮等采复合式经营，加上多选人潮众多地段设点，享有大型商场带来的人潮。
侨馥建经统计，茑屋书店周边700公尺店面交易行情，除了台中市府店只有今年一笔交易，无从比较外，另外三间分店位于北市信义计划区、松山、内湖地区，除了茑屋信义店周边店面上涨外，其余单价都呈现下滑。
台湾房屋智库分析师陈炳辰表示，茑屋书店与传统书店不同地方在于，主打日本文化书籍与一般市场做区隔，而且书籍存量不大，单价较高，少有折扣，而且不只有卖书、另有餐饮等，采复合式经营，加上店多设在在人潮众多的地段或是CITYLINK，享有大型商场带来的人潮。
▲台北茑屋书店（图／记者蔡玟君摄）
对于只有信义店周边店租单价上涨，他认为，市府站周边本来就是高价位商圈，因此店面本身具抗跌，第二近期南山广场开幕，吸引消费人潮聚集，因此店面价格推升。
至于内湖、松山店周边店面单价下滑，他分析，这两处原先就有旧有商圈，消费人潮固定，因为无出现新兴商圈出现，或者有新亮点，商家减少进驻、房价自然下滑。
▼茑屋书店周边店面行情价格变化。（图／侨馥建经公司提供）