盘点全台10大热门重划区 1字头只剩这2区捞得到
▲林口新市镇是全台重划区当中，交易量最大的区域。（图／记者张菱育摄）
许多人买房还是希望能买屋龄新、环境好的产品，而重划区通常都是买方的热门首选，网路平台业者统计，交易量全台前10名大重划区，第1、2名的林口和淡海新市镇，都有新捷运通车议题，而且淡海新市镇和台中廍子重划区，还有机会找到1字头社区。
根据591实价登录统计全台各大重划区，近1年揭露件数前10名重划区，冠亚军都有破千件的纪录，第1名是林口新市镇，均价每坪29.78万元，除了新成屋之外，区域内屋龄10年上下中古屋量体大选择多，全区部分地段还有2字头，且区内机能到位，百货及捷运都有，再加上机捷能连通今年初通车的环状线，交通更加便利，带动区域交易热度。
第2名为淡海新市镇，平均单价22.94万元，591编辑部总编辑李忠哲表示，区域内有3大量体指标社区，包括「宏盛水悦」、「台北湾」、「海洋都心」等稳定成交，注入许多量体，加上今年底淡海轻轨蓝海线通车，交通机能再进一步，而且部分社区大坪数户别还有1字头房价，算是新北房价亲民区块。
▲淡海新市镇，平均住宅单价22.94万元。（图／记者李毓康摄）
李忠哲指出，桃园有两大重划区进榜，分别是中路及青埔，中路重划区因近国道2号交流道，购屋族群不少为「倚国道而居」的客层，目前区内多换屋型产品，3房总价落在千万元上下，今年又有社宅启用，带动区域人口进驻。青埔重划区今年IKEA、XPARK置地广场开幕等新商场开幕利多，上半年不少投资客抢进1房低总价，自住客也被这波利多吸引，带动区域内2~3房的交易状况。
台中今年因有捷运议题，捷运沿线买气热，同时带动北屯区的能见度，其中房价亲民的北屯廍子重划区，平均单价20.34万元，受到不少首购族青睐，区域内多10年内的住宅大楼社区，且该重划区绿覆率高，又有74快速道路机能，3年内的成屋总价在600~800万元，甚至部分社区还找的到1字头房价，所以被称为首购族热区。
海悦国际总经理王俊杰也指出，现在市场以刚性需求为主，所以接下来的代销建案也会朝「低基期」区域布局，像是新北的重划区、捷运交通沿线；桃园则是A7、青溪特区、青埔高铁、中路重划区；新竹是竹北、关埔重划区、高铁特区；台中14期重划区、水湳经贸园区等。