北台10大推案热区 青埔主攻2字头强势回归
▲机场捷运A7站重划区是桃园市热门区段。（图／ETtoday新闻云资料照）
今年房市买气回升，建商集中交易热区推案，根据《住展》杂志统计，北台10大推案热区中，前3名是桃园龟山、新北板桥、中坜青埔，其中龟山区案量居冠、集中于A7重划区，推估与房价基期低，市场热络、带动建商推案信心，另外以往被看衰的桃园青埔，则因房价修正，回归2字头，反倒成为推案主场。
《住展》杂志统计，北台前10名推案热区依序是桃园龟山、新北板桥、桃园中坜、新北新庄、桃园、新北三重、新店、新竹竹北、新北淡水、北市北投等地，其中案量居冠的龟山区今年前9月高达491.8亿元，较去年同期大增近180亿，年增幅约57％，推案动能高居北台之冠。
对此《住展》杂志企研室经理何世昌分析，龟山推案集中于A7重划区，主要受房价基期低，市场买气热络，带动建商推案意愿与信心，新建案前仆后继开出，预估这波推案潮将持续到年底，全年案量可望突破600亿元。
案量第二名板桥达486亿元，比去年同期成长172.8亿元，年增幅约55％，案量集中江翠北侧重划区外，市区也推出颇具规模新案，预估全年案量直逼7百亿元，将与龟山力拚龙头宝座。
第三名的桃园中坜供给量自青埔特区，过去因卖压过大，房价涨多回吐，如今房价回归2字头，让消费者回心转意，建案销售趋于稳定，供给量又多了起来。再加上旧市区今年供给量急缩，反而成就青埔变成一支独秀。
何世昌进一步指出，今年前9个月推案大量区，如龟山、板桥、中坜、三重、新店、淡水与北投等地，多是建商看到买气回升，才扩大推案动能。至于买气平淡而建商仍大量推案的地区，则仅占少数。虽然建商今年推案精打细算，但在量能持续放大的情况下，建商仍应紧盯销售率变化，以免销售突然停滞，进而对价格产生威胁。