盘古箐峰华庭官方网站丨青浦盘古箐峰华庭最新动态@开发商咨询
位于青浦新城CBD的「盘古箐峰华庭」即将入市，这个项目推出建面约75-122㎡的2-4房户型，价格为4.3万元/㎡。项目紧邻17号线青浦新城站，步行仅需几分钟。房源户型设计首次曝光，让人眼前一亮。
作为“五大新城”排头兵的青浦新城，近日又有全新地铁盘官宣案名，即将取证认购；同时一幅巨无霸地块在规划方案公示后不久，迎来了规划调整。
17号线青浦新城站约500米
全新盘即将取证入市
青浦新城CBD，17号线青浦新城站步行约500米，「盘古箐峰华庭」即将取证认购，推售建面约75-122㎡2-4房，联动价4.3万/㎡，售楼处即将开放。
鸟瞰图，仅供参考
据最新爆料，项目由6栋18F商品住宅（其中1栋包含部分保障房）、2栋酒店以及部分商业配套组成。总规划502套房源，其中包含商品房468套，保障性住房34套。
示意图，仅供参考
据悉，项目主要出入口分布在项目东侧中横泾路上，包含1个小区主出入口、2个地库出入口、1个车行出入口；另外西侧华琼路上还设置有一个车行出入口。
整体来看，整个小区有3大规划亮点：
亮点一：活力界面，汇聚共享
商业沿达慧路与中横泾路以及北侧华纺路西侧布置,并且沿达慧路按退红线5米控制，扩展城市活力空间界面；地块东南侧设置公共开放广场，以及街角广场设置，空间感觉上起伏变化，”错落有致”。
活力街区效果图，仅供参考
亮点二：功能复合，业态互补
沿达慧路界面设置沿街商业，城市展厅，酒店，街角广场，社区配套等，形成多业态复合功能,提供便捷服务。
活力街区效果图，仅供参考
其中一层主要业态有便利店、水果店、咖啡店、汽车展厅以及社区服务中心。
示意图，仅供参考
二层主要业态有健身/按摩/足浴/SPA/教育/亲子/艺术等。
示意图，仅供参考
亮点三：相互协调、个性鲜明
住宅、酒店、商业、配套用房，公共开放空间互相协调布置，设置的合理性，使得土地利用率最大化。景观设计简洁大气，特色显著，具有东南亚的景观特色，又谐调融入地方特色，相得益彰。
住宅效果图，仅供参考
建筑方面，项目从古建筑形体中提取竖向与屋顶的构成元素，塔冠选择铝板和金属网作为主材料，立面选用米白色/灰咖色/灰色真石漆以及米白色石材，看上去古雅端庄，平和内敛。
示意图，仅供参考
住宅北入门头效果图，仅供参考
住宅南入门头效果图，仅供参考
部分户型过程图曝光，仅供参考：
建面约75㎡2房：
建面约85㎡2房：
建面约88㎡2房：
建面约92㎡3房：
建面约98-104㎡3房：
建面约122㎡4房：
青浦新城巨无霸地块规划方案！
6月4日保利建发印象青城全新地块（24-01）规划公示，发布计划建设包括2幢4层叠墅、2幢11层小高层及6幢17-18层高层住宅。
总平面图
近日该地块规划方案有调整。
方案调整如下：
1、6#裙房商业调整为两层，14#商业调整为两层
配套调整:10#取消二层配套,居委会、业委会调整至11#首层，社区食堂调整至14#。
3、地库轮廓线微调:由于地库车位排布及设备房调整，导致1#2#楼南侧地库轮廓外扩1.5m，10#11#楼之间地库轮廓外扩2. 2m
4、南北侧车行出入口均改为8m。
5、2#楼首层西侧增加一户架空。
6、社区食堂增加油烟井。
7、总建筑面积较原来增加:292.28m，仅地上面积增加，地下面积不变。
2023年4月一批次中，保利置业&厦门建发通过一次性报价，以702560万元竞得该地块，楼面价18149元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价46500元/㎡。
项目一共由8宗子地块组成，7宗住宅、1宗商业，而本次公示的是其中的24-01住宅地块。用地面积26887㎡，容积率2.36，总建筑面积96537.09㎡，地上建筑面积67017.52㎡，地下建筑面积29519.57㎡。建筑密度26.6%，绿地率35.01%，建筑限高54.5米。
作为一宗“7+1”的巨无霸地块，本次是保利建发印象青城项目住宅的第三次公示。此前，项目已发布了17-01、21-01地块（首次）和18-01、23-02地块（二次）规划。
截止到6月25日，保利建发印象青城已迎来3次开盘。2023年11月首开324套建面约95-129㎡公寓房源，均价46000元/㎡；2023年12月加推284套建面约100-186㎡公寓、叠加，均价46517元/㎡；2024年3月三批次加推343套建面约99-149㎡公寓房源，均价46500元/㎡。
全面发力的青浦新城
打造“一核聚能、两带融城、
三片示范、蓝绿叠韵”空间格局
青浦新城，作为青浦“一城两翼”布局的中枢，位于青浦区中部，规划总面积91.1平方公里，规划总人口约80万人，涉及赵巷、重固、朱家角、夏阳、盈浦、香花桥6个街镇。
目前上海“五个新城”进入全面发力、功能提升的关键阶段，那么，作为上海的“西大门”，青浦新城的发力点在哪里呢？
在6月3日举行的“媒体看新城”媒体活动中，青浦区副区长肖辉表示“目前，青浦新城的总体空间格局已很清晰，可简单概括为“一核聚能、两带融城、三片示范、蓝绿叠韵”。
肖辉说，一核，即新城中央商务区。两带，即东西向的长三角数字干线与示范区城际线“双线布局”重点廊道，南北向的外青松公路产城融合发展轴带。三片，即城市更新实践区、未来新城样板区和产业创新园区。蓝绿叠韵，即尊重和保护自然水脉、绿脉与城市文脉，引导街区布局与蓝绿空间相协同。
以长三角数字干线为例，青浦新城是这条数字创新发展带的“极中极”“核中核”，依托千亿级的青浦工业园区，青浦新城正在加快集聚形成万亿级的数字经济带，加快建设上海数据集团、“东数西算”国家算力枢纽节点和数据中心集群等重点创新载体。
同时，青浦新城的交通通达能力正大幅提升。示范区城际线已全线开工建设，预计2029年通车运营。建成后，这条市域铁路列车最高运行时速160公里，比地铁速度翻倍，虹桥枢纽与水乡客厅之间只需约半小时便可直达。示范区线还将作为沪苏嘉城际铁路上海段，对外连通江苏吴江和浙江嘉善。
目前，示范区线青浦新城站正在紧锣密鼓地建设中。以外青松公路、盈港东路为节点的轨道交通三线换乘枢纽建设加快推进，未来示范区线、轨交17号线、规划嘉青松金线将在这里汇集，大大方便周边市民出行。
此外，青浦新城的公共服务体系也在不断完善。在医疗方面，青浦新城在原有医疗体系基础上，红房子医院青浦分院于2023年9月份正式启用，中山医院青浦新城院区也于2023年12月开工建设，儿童医院项目地块已完成规划调整。
在教育方面，复旦附中、兰生、平和等公民办优质教育资源加快集聚，青浦新城启动复旦附中青浦分校基础教育集团、青浦高级中学基础教育集团、上师大青浦基础教育集团建设，有序建成一批中小学、幼儿园并投入使用。
在城市更新方面，青浦新城将以老城厢保护更新为核心，打造集历史文化、城市文化、水岸文化、艺术生态及可持续发展为一体的文化活力区。目前，“三十里水路看六千年历史”的“上海之源”古文化走廊加快建设，青浦新城还在积极研究盘活热电厂、水泥厂、面粉厂等工业遗存。
生态方面，青浦新城拥有上海唯一的环城水系，上达河、淀浦河、西大盈港、油墩港等水系环绕在新城四周。目前，青浦环城水系公园“内环”全线已贯通，到了周末，不少市民会沿河骑行。
沿着环城水系有一座上善广场，这是当地市民休闲娱乐的重要场所。这座广场依水而建，由上善驿、上善桥、滨水观光走廊、音乐喷泉等组成，将传统江南水文化和休闲健身娱乐融合。
根据规划，青浦新城将坚持“以水营城”，以21公里长的环城水系建设为先导，展现“百河绕村镇、千桥卧清波”的水乡韵味，以上达河中央公园建设为引领，营造“开窗见绿色、漫步进公园、四季闻花香”的高品质人居环境。
盘古箐峰华庭项目的推出，无疑为青浦新城CBD注入了新的活力。项目地理位置优越，交通便利，生活配套齐全，适合各类人群居住。特别是对有孩子的家庭来说，周边丰富的教育资源是一个重要的加分项。此外，项目的建筑设计和景观设计也非常考究，整体风格简洁大气，融入了地方特色，给人一种现代与传统结合的美感。不过，价格方面可能会让一些人望而却步，4.3万元/㎡的价格在青浦新城并不算低。对于那些看重地段和配套设施的人来说，这个价格可能是可以接受的，但对预算有限的购房者来说，可能需要仔细衡量。此外，项目规划中包含了保障性住房，这对于一些需要保障房的家庭来说也是一个好的选择。