凭着海珠这套房，他4年赚了270万
一个普通工薪层，按照广州月薪6000元的水平，一年不吃不喝，可以赚7.2万；
一个普通管理层，如果月薪2万，一年不吃不喝，可以赚24万；
然而有人只是在海珠买了一套房，4年可以赚270万，平均每年约78万。
今年楼市向好，广州补涨声音不断。根据本站房产4月的广州百盘调查数据显示，在广州100个在售标杆楼盘中，升价楼盘有49个，占比49%。
自4月，广州市国规委官方网站公开了18份规划文件，海珠风头一直劲盛。
根据文件，海珠将推出大批用地，其中23块村留用地将变身商业用地。其中一大重头戏是，未来还将新增7条地铁线贯穿海珠区。规划显示，今后海珠区还将增加或延长7条地铁线路，包括地铁10号线、地铁11号线、地铁20号线、地铁18号线、地铁12号线、地铁4号线和广佛线，居民出行将更加方便。地铁对于房价的推动作用已经有无数的例子证明，未来5年海珠楼市发展不可小觑。
海珠楼价涨了4年
据统计，这4年来，海珠楼价不断上涨。2012年，海珠新建商品住宅成交均价为23867元/平，2013年大涨至28469元/平，2015年破3万/平，截至至今，海珠区楼价已在3.2万/平以上。在单个项目上，楼价变动更为明显。以海珠区的标杆楼盘珠江帝景（资料、团购、论坛）为例，在售的紫龙府组团，2012年7月开售楼价为3万/平，而2016年4月售价已经调至4.5万/平起。按照紫龙府的产品户型，面积在180平左右，4年间房子增值270万。
未来5年预计还要涨
日前，海珠区召开十五届人大六次会议，明确“十三五”期间海珠区主要的目标和任务。规划纲要（草案）提出，该区将构建“一轴三核、两带双圈”的复合型城市空间格局，而琶洲岛、中大创新谷、海珠湾是三大重点发展区域。
东部琶洲会展—互联网创新集聚核将打造成广州2.5版CBD，与珠江新城、国际金融城、广州塔共同打造广州总部金融科技创新集聚区，形成“一江四片区”的广州新一代CBD格局。琶洲岛发挥与国际会展业、会展配套的高度关联性，重点引进电子商务和互联网总部龙头企业，发展“互联网+会展”等电商经济，建设影响全国、辐射亚太地区的千亿级互联网创新集聚区。
今年，一批总部大厦将在琶洲陆续拔起，包括阿里巴巴华南运营中心、复星南方总部、广州国美信息科技中心、环球电商城、腾讯广州总部大楼、唯品会公司总部大楼、广东小米互联网产业园以及欢聚大厦等。
产业与高知识人才的聚集，将推动海珠楼市尤其是琶洲、滨江东等片区进入新的台阶。
目前琶洲西以及周边的楼价在4-5万/平水平，而与琶洲一江之隔的珠江新城，楼价迈向6-7万/平。例如恒大珺睿（资料、团购、论坛）售价62000元/㎡ 、 富力壹号半岛（资料、团购、论坛）售价70000元/㎡、 凯旋新世界（资料、团购、论坛）售价75000元/㎡ 、侨鑫汇悦台（资料、团购、论坛）售价100000元/㎡ 。
紫龙府升值在望
珠江帝景紫龙府位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处，与琶洲西区仅猎德水域一隔，未来将成为琶洲高端人才居住点。
项目江景资源丰富，三面环水，北傍珠江，东邻黄埔涌，坐享2公里沿江翠堤，拥览市区最开阔壮丽的江景，位置得天独厚。休闲配套强大，拥11万平方米中轴线广场——赤岗塔广场、广州塔，此外未来还将有18.25万平的岭南广场。同时小区拥有由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院，2.5万平方米中央湖景区，还拥有广州首个超大型酒店式豪华会所。
在教育资源方面，距周边有海珠第二实验小学、江海小学、景中实验中学等多所小学，相当优质。
目前，紫龙府F座楼王火热认筹中，带装修价格45000元/㎡起，户型为188㎡四房纯板式江畔豪宅，购房可享受8万抵30万优惠。据了解，这是珠江帝景紫龙府最后三栋楼王，可享一线江景。
上周新增房源1825套 增城领跑
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