Q4房价续涨？ 台经院：机会不复存在
房市冷飕飕！台湾经济研究院24日表示，受房地合一课税、银行面房贷政策紧缩、供给量放大及年底选举等因素影响，2014全年房市交易量恐减少逾1成，第4季「房价上涨机会不复存在」。
台湾经济研究院副研究员刘佩真指出，第4季国内房市「量缩价微跌」态势已确立，市场观望气氛浓厚，预估房地合一课税会使委售量增加，加上先前928档期未完售的推案，市场供给会明显提升。
刘佩真分析，年底选举结束后到农历年前，有机会出现一波购屋潮，带动交易量回温，但农历年后的房市表现，仍要视利率，以及房地产税制改革进入立法院后的变化。
2013年全台卖卖移转量约37万2,000栋，刘佩真评估，2014年房市交易量年减幅恐超过1成，房地产相关业者也不看好第4季表现，现在「房价上涨机会不复存在」，投资风险也在增加。
台经院资料显示，虽然相较于8月，9月全台各地房市交易量增减情形不一，但与2013年同期相比，仍是大幅萎缩局面，房市景气持续低档盘整。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉说，希望2014年房市能稳住，目前看来应可平盘收场，呈现「量平价盘」态势。
刘怡蓉认为，供给量大的地区，房价可望出现有感下修，至于2015年房市表现，期待交易量可先回温，房价部分则视区域及产品本身条件而定。