企业工业区抢地 9月土增税激增

台商资金回流，助涨土地交投热络。根据财政部税收统计，我国9月土增税收为106亿元、年增42.9％，为史上第二次单月破百亿元情况，而土增税课税件数则为6.1万件、年增49.7％，件数与税额皆大幅成长。

官员指出，主因上市柜公司抢购桃园市、新北市工业区土地，甚至有企业一次砸近十亿元买地，单案贡献土增税额2.6亿元。

土增税成长原因多为两项，包括建商在建筑新案前大举收购土地、企业投资设厂前购入工业区土地。官员指出，今年两种情况都有增加，尤其桃园市9月土增税额年增7.9亿元，新北年增5.9亿元，新竹县也有年增5.6亿元好成绩，且前三大交易案都是工业区土地移转。

若以今年前九月而言，我国土增税额为795亿、年增8.3％，课税件数为46万件、年增4.8％，相对来说增幅较小，官员指出，必须考虑到今年上半年疫情因素，土增税可说是在疫情中逆势上扬。

以土增税大额案件（单案税额达1千万元）而言，今年9月年增52件、税额年增13亿元，而累计前九月大额案件数年增91件、税额年增55亿元，两大数据皆显示，大企业与回流台商为求提高产能而扩厂，抢地情况普遍。

另9月契税税收为16亿、年增44.7％，堪称是爆发性成长。官员表示，契税是房市中买方购屋时所课征税负，其成长来自于买卖不动产件数与成交金额，从9月来看，我国房市明显升温。9月契税成长因台中市、高雄市郊区因新成屋众多，价格也平宜近人，买气居高不下。

累计前九月契税税额为112亿、年增4.9％，官员分析，包括桃园市、新竹市、新竹县、台中市、高雄市等五大县市移转买卖不动产情况普遍，商办与新建案陆续出现买卖、交屋潮。