全國每戶平均2.52人創低 專家：小宅化趨勢持續

内政部统计显示，至今年4月底，全国平均每户人口仅2.52人，创历史新低。专家分析，每户人口减少降低民众空间需求，从未来趋势来看，2房产品将持续成为卖最快的产品，小宅化趋势持续发展中。

根据内政部最新统计月报显示，今年4月底平均每户仅2.52人，写下历史新低；主要都会区中，以台北市平均每户2.35人最少，最多的台中市平均每户2.67人。

进一步比较2020年到今年4月的户量变化，改变最多的也是台中市，2020年平均每户为2.81人，至2024年4月每户2.67人，平均每户减少0.14人，减幅居六大都会区之冠。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德透过新闻稿分析，此趋势可能与住宅型态逐渐由透天厝的大家庭模式，转为集合式住宅的小家庭有关，入住也会分户设籍，以利享有自用住宅优惠，但此举会导致平均户量减少。

曾敬德表示，平均每户人口减少已成为趋势，经统计发现，台湾现在三代同堂比例减少、核心家庭比例减少，单亲比例则略增；其中变化最显著的就是单人户数量大幅增加，影响主因除单身人口增加外，人口老化趋势，丧偶导致单身人士增加也有关联。

曾敬德指出，从人口结构变化来看，小宅需求将持续存在；虽然小宅产品主要是开发商因应单价上扬，以控制总价的方式吸引消费者，但每户人口数量减少，使民众对空间需求降低，也是带动小宅兴起的背景。从未来趋势来看，2房产品仍是现在卖最快的产品，房地产市场小宅化的趋势将持续发展。