全球低利与后疫情时代！买房置产超前部署 高绿覆率环境与社区安管 防疫最佳指标
▲低息时代钱越存越少，资产配置首选仍是精华区不动产，而后疫期时代「公园防疫宅」也成为重要概念。
2020年一开始黑天鹅乱窜：新冠肺炎（COVID-19）、美国无限QE、各国央行降息，疫情袭击全球带来经济冲击与严重灾损。资金流动涌入投资市场，低息时代钱越存越少，资产配置首选仍是精华区不动产，而后疫期时代「公园防疫宅」也成为重要概念。
新冠肺炎疫情比SARS严重，影响更广，但国人对未来信心普遍正面，尤其这次台湾防疫成功，凸显国内居住品质、健康医疗与环境安全，再加上房价相对平稳，提高外商与置产企业主来台移民或投资意愿，尤其去年美中贸易战后，陆续回流的台商大增，光是去年商办、厂办、土地与精华区高总个案，传来捷报可嗅出端倪。
另外，台湾央行也在今年三月份宣布降息1码（0.25％），重贴现率来到1.125%，创下历史新低，对于购屋族、房贷族是利多。SARS时期国内利率为12%~15%，几乎是现在的10倍，现在负担相对低，房市有支撑性，建议国人购屋方向，可朝逐捷运、公园与大型开发而居来做选择，若考量疫情对居住健康的影响，可观察邻近是否有公园，或挑选街廓大绿意多的重划区，是后疫期时代「公园防疫宅」重要概念。
市场杂音多，不少人在等疫情后房价下跌，但房价下跌与否的关键是利率，不是疫情。目前利率降到历史低点，闲置资金必需有出口，再来营建成本越来越贵，土地稀有、原物料与工资上涨 ，消费者对居住品质要求提升，房价当然回不去。尽管各方意见纷陈，从市场数据：核发建照量、代表交易市场动能的买卖移转件数、或需求面的新增房贷量来看，这波疫情对房市干扰不大，自住客买盘仍强，加上央行降息助攻，国内疫情趋缓，买气稳健。重划区建案是近年推案主力战场，以北台湾来说，新北的江翠重划区、央北重划区、二重疏洪道、桃园的A7、小桧溪重划区，可望成为年度推案重镇，重划区具有整齐街廓、绿带公园多、房屋新颖，与近北市地利优势，吸引双北购屋族，从建商角度来看，重划区土地面积大，可完整规划建案，周边多半有公共建设加持，未来增值性高，也让重划区成为建商与消费者首选。 其中不断开红盘的江翠重划区，一级建商插旗更是不手软，尤其最精华的DE区，从国泰、国美、东腾、丽宝、润泰、忠泰、丽盛等大建商早已布局完整，去年推案的国美翠亨村、国泰朋、北欧庄园与润泰峰汇等更是热销指标，今年520档期大型开发商归队，如立信一举推出「帝景」五案总销达110亿元，以及同样DE区的「润泰二期」，区域热度市场瞩目。国内建筑老手丽宝集团旗下的「丽盛建设」，向来推案量少珍稀，今年大旗挥军江翠北E区，预计六月底公开，以传家大宅出发，「齐质大户」的双并户型，户户公园第一排，放眼目前江翠实在罕见，显见品牌雄心高度。
丽盛建设力作「大玺Master One」，位江翠新富聚落，正面2099坪稚汇公园，江子翠捷运站、华江桥、新北大桥，江翠学区与文化双十商圈，机能便利。独栋全双并户型，进出单纯，规划49-66坪属于区域内稀有产品，建商以豪宅规划提供居住高品质，是换大换好的选择。疫情期间回归自住面，地段优势外，知名开发商品牌与规划，让建案更具增值与保值性。