缺業績？他買房發現屋主是房仲同事 內行人搬出法條：合規定

一名男网友买了一间中古屋，交屋却发现屋主和房仲竟然是「同事」。图／ingimage

买房时，如果「屋主」和「房仲」互相认识，不免让人产生怀疑。一名男网友发文，称他刚买了一间中古屋，交屋时却发现屋主和房仲竟然是「同事」关系，让他感到不可思议。对此，网友表示这种事「很正常」。

一名男网友在Dcard发文，表示他刚买了一间中古屋，前屋主持有两年，用买价来算，价差大约赚了10%，有出租，但有上租屋实登，房地合一课45%税，签约前只知道屋主是为了换屋才脱手，交谈间也没看到屋主和房仲之间有互动。

原PO表示，在准备交屋时，他无聊查了一下屋主的名字，才惊觉屋主原来就是仲介公司的员工，等于是房仲请同事卖自己的房子，签约时也没告知买方，让原PO感到很纳闷，质疑「为什么不是自己名义找代书卖，而要给公司跟同事抽成」，难道是缺业绩才这么做吗？

此文一出，不少业内人士表示这种事「很常见」，「蛮常见的，有明显低于市价的案子直接被合伙吃掉，再转手赚价差」、「当房仲的专业就是自己人一群把他们觉得低于市价的房子吃掉，再加价卖给接盘的」、「很多都这样，我朋友的弟弟当房仲三个月就跟同事合资买要移民急售的房子700万」、「很多仲介会买房子投资喔，很正常」。

也有网友认为没关系，买到房子比较重要，「房子价格合理，没有特别的瑕疵问题，我觉得这个不会怎么样」、「在乎卖方干嘛？物件比较重要，你又没有要跟他同居」、「房子没问题，不是漏水辐射海砂屋，其实没毛病」。

此外，也有网友提出《不动产经纪业管理条例》，表示房仲不能自己卖，「请参考不动产经纪业管理条例第16条」、「不动产经纪业管理条例规范不得为自己仲介或者代销，虽然也有可能是投资行为」。