仁武史上最大造镇 上看4字头创区段新高

三发地产副总黄丽贞（右）与海悦副总马士雄（左）指出，三发「首席大院」将正式公开。（柯宗纬摄）

三发地产将在7月推出区内基地最大、规模达3711坪，6栋量体总计780户的造镇级社区，包含店面及2～3房产品。（柯宗纬摄）

三发地产将在7月推出区内基地最大、规模达3711坪，6栋量体总计780户的造镇级社区，包含店面及2～3房产品。（柯宗纬摄）

三发地产将在7月推出区内基地最大、规模达3711坪，6栋量体总计780户的造镇级社区，包含店面及2～3房产品。（柯宗纬摄）

近来缺工、缺料，加上土地成本升高，房价回不去了。三发地产插旗高雄人口快速上升的仁武区，将推出区内最大造镇案「首席大院」，总计780户、总销100亿，每坪开价落在35至40万，创下该区段新高，建商看准台积电效应及S科技廊带，带动产业结构转型，加上本身「产品CP值高」，对房市仍抱持高度信心。

三发地产副总经理黄丽贞指出，该基地位于仁武澄德特区，是众家建商插旗，也是仁武唯一有商业区规划的重划区，以及推案最多的区域。三发地产将在近期推出区内基地最大、规模达3711坪，6栋量体总计780户的造镇级社区，包含店面及2～3房产品。

对于开价35至40万创下该区段新高纪录，黄丽贞提到，全台房市涨价，不是只有仁武、高雄涨，加上台积电南下带动房市上涨，加上高市府重大建设齐发，而土地价格比往年价格多了好几倍，全台缺工、缺料最严重首推高雄及台南，工期也随之延长，因此各项成本高涨，「不是建商要赚多少，是社会进步造就的」。

负责销售的海悦副总经理马士雄表示，高雄过去产业以传产、石化业为主，如今台积电等重大科技大厂进驻，改变产业结构，带动薪资调涨，因此若经济持续向上，相信房价也会继续往上涨。

马士雄指出，「首席大院」是北高雄最大推案，三发使用的建材品质优良，还通过SGS验证，产品CP值高，预计本周六起民众赏屋，锁定仁武在地客，和北高雄首购、首换市场需求。