三井 不看淡台湾房市 四栋逾千户大案适时推出

至于饭店部分，12月住房率满载，除台北忠孝花园饭店外，目前规划中还有预计2026年开幕的敦化店。久一康洋指出，疫情期间观察到台北饭店业受创颇深，但南台湾等观光景点饭店在国旅带动下表现相对好，未来将同步朝向国旅需求规划度假饭店。

一炮而红的三井不动产住宅案引人瞩目。久一康洋强调，目前在台住宅案开发有九个案，除了三松案已交屋，2022年包括台南案与板桥案预售屋均快速完售，接着中和板南4栋逾千户量体大案等也将适时推出。他指出，选前业界传出房市2023年看淡，但选后整体还在观察，且循规画持续推案。三井内部分析，以前三个住宅案快速完销关键，还是在于三井不动产的日式工法成为台湾人购屋需求，他认为，即使台湾自用住宅逾8成，加上近期政府一连打房，但不影响三井不动产在台推案。

对于台湾零售事业，久一康洋指出，三井不动产自2016在台开出首家林口outlet之后，在六年内开出林口、台中港、台南等三家outlet，目前原则上以北中南各一家规模为主，以2022年表现，其中林口店营业额已超越70亿元，而台中港则预计2023年在二期挹注下有望超越60亿元，至于台南店原目标是年营业额50亿元，但因去年是在第一季开幕，已达45亿元，估计今年全年可超标50亿元；此外，新商业设施LaLaport购物中心台湾首店，即将于17日由南馆试营运，预计3月有望全登场，总面积超过2万坪，汇集近300个品牌，有望再为零售事业添新成长动能。