沙鹿家樂福商圈千萬三房含車位 「嘉麗儷景」開工受矚目

「嘉丽俪景」公开，个案现场来客热络。图／业者提供

台中产业前景看佳，房市热度依旧，知名建商龙宝、新业、富宇（4907）、精锐、嘉丽建设等皆进军海线，其中，人口持续增加的沙鹿，周遭有家乐福、火车站、静宜大学三大商圈，集市效应佳，周末餐厅一位难求。

嘉丽建设总经理郑伟毓表示，该商圈聚集效应大、交通条件好，新案「嘉丽俪景」三房含车位总价1,300万元以内，今（23）日举行开工动土暨公开典礼，现场热闹滚滚。

台中海线共有五大推案热区，以沙鹿条件最佳，不但邻近台中市、三号国道与中科园区，还有二所大学，距离未来捷运蓝线「竹林国小」站步行仅需5分钟，海线唯一家乐福商圈也位于该区，聚集UNIQLO、宝雅、麦当劳、汉堡王等大型连锁，周遭美食商家林立，成为台中人轻移民首选区域。

郑伟毓指出，「嘉丽俪景」位于家乐福商圈，地主开价相当惊人，但看好这块土地带来的效益，他耗费半年成功说服公司股东承购该地。

郑伟毓表示，正因为地理位置佳，未来增值空间大，该案是抱着「承传」概念设计，「我们希望这个案子可以为住户赚到换房基金，让下一个住户也有机会入住家乐福商圈，享有精华地段。」

此案基地地质佳，属卵砾石层，面积550坪，规划地上八楼、地下一楼大楼产品。三房约29坪、二房约22至24坪，69户住家、2户店面；平面与机械车位皆预留充电桩设计，以因应未来趋势。

至于公设部分，设计有K书中心、共享套房、电梯配备紫外线杀菌功能，室内增设抗噪隔音垫，采用LOW-E玻璃阻隔热能与紫外线；并采用新式引氧机取代全热交换器，保持室内空气清新。

郑伟毓专长营造，因此注重施工细节，地下室采最新全包覆式防水工法，浴室墙面防水高度做到梁下(一般为120公分)，全栋外墙防水为业界最高标准，还提供全户5年防水保固。

湿式轻隔间争议多，为了获取第一手资讯，郑伟毓租下海线知名建商兴建的二房大楼，居住长达一年半。

他坦言住得很难过，因湿式轻隔间的隔音功能几乎是零、承重力薄弱，连壁挂式电视都无法施作，加上二房内部规划不佳，居住经验极差。因此「嘉丽俪景」改采可吸湿、承重及隔音的石膏砖。

负责个案规划的建筑师王瑞男，也挑战高坪效的空间设计，室内将近30坪规划皆无虚坪，坪效达到极致，一楼并规划设计有口袋公园，为附近罕见的绿地开放空间。

新案公开后，现场看屋客户包括中科员工，还有沙鹿在地客，目前三房产品几乎销售一空。郑伟毓表示，「我们不是最好，但我们朝最好去努力。」未来会持续购地，推出符合客户需求的产品。

「嘉丽俪景」开工动土，总经理郑伟毓(中)与父母、建筑师等人一起上台。图／业者提供

「嘉丽俪景」公开活动吸引网红前来拍摄，图中为嘉丽建设总经理郑伟毓。图／业者提供