台中捷运蓝线明年动工 沙鹿三商圈建商抢推案

台中沙鹿区家乐福商圈周边商业机能发达，未来还有捷运蓝线B5站等交通红利，颇受在地客青睐。图／曾丽芳

台中市沙鹿区三大商圈指标新案

台中市长卢秀燕日前宣布捷运蓝线明年正式动工，拚十年后完工通车，消息一出，台湾大道沿线房市再次成为焦点，其中沙鹿区拥有商圈、学区等完善机能，加上捷运蓝线六个站体汇聚，区域内三大热门商圈成为品牌建商推案战场。

对于捷运蓝线即将步入实质开发阶段，全向科技房产中心总监陈杰鸣指出，捷运蓝线不仅是连结台中港与市中心的重要交通枢纽，更是沿线房市的一剂强心针。

以捷运绿线通车三年为例，带动北屯区、乌日高铁特区房价上涨，预期捷运蓝线可为沙鹿、梧栖、龙井等海线地区带来显著效益，而海线区又以人口最多的沙鹿推案最热络，目前新案纷纷站上4字头。

在地业者表示，沙鹿区内的家乐福商圈、北势商圈及沙鹿火车站商圈，是目前建商主要布局热点。其中位于家乐福商圈、捷运蓝线B5站首排的「茂洋天玥META」，产品规划23至35坪，实登揭露今年以来成交均价46.15万元，最高单价48.9万元；「富宇云集」产品规划22至33坪，成交均价为44.44万元，最高成交单价51.8万元。

位于北势商圈的「龙宝和臻邸」，基地坐落于捷运蓝线B8正英站附近，产品规划37至49坪，实登均价为45.01万元，最高单价为52.1万元；精锐建设「南斗路新案」预计第四季进场，产品规划38至44坪。

沙鹿火车站商圈因生活与交通机能便利，西侧又有自办重划区开发，吸引建商卡位推案，包括「鸿豫境」、「胜丽交响曲」、「胜兴兴站」、「和筑T1」、「大华鹿鸣」等新案。