專家帶路／樟樹商圈兩房含車位 1,500萬入手

信义房屋汐止樟树主任业务廖顺辉。 联合报系资料照

新北市汐止樟树商圈由于区位、房价优势，让区域房市长期深受自住客爱戴；信义房屋（9940）汐止樟树主任业务廖顺辉表示，不论首购、换屋客都能各自找到符合预算且含车位的产品。

廖顺辉分析，以预算有限的首购族来说，有机会以总价1,500万元入手两房含车位的中古大楼产品。另外樟树国小附近的低总价公寓也有许多不错的物件。

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至于换屋族，廖顺辉表示，三房带车位的中古大楼产品，目前总价约在2,000万~2,500万元间也是不错标的，若需房龄较新的电梯大楼三房物件、总价约2,600万~2,800万元左右。

廖顺辉指出，因樟树商圈邻近内湖、南港，不少通勤族会选择在此租屋，若为长期收益考量的置产克，可考虑低总价的套房产品，如17坪含车位月租金约有2.2~2.4万元。

廖顺辉强调，近期因银行不动产放贷谨慎，市场买气受到影响，不仅交易流程从先前1.5~2个月拉长到三到四个月，且给予房贷条件变差，有购屋需求的买方需留意自备款、房贷利率和成数等三大事宜。