商辦需求帶動住宅買氣 信義區交易動能續強

2024 年商办市场延续去年势头，需求不断攀升，不少外资都来台设立办公据点，首选信义区A级办公室，符合国际级大企业提升国际门面的形象，并透过租赁方式设立商办，让驻点更有弹性。加上后疫情时代不少台商归国回流，加乘商办的热度，办公置产需求不减反增。

北市顶级商办大楼绝大多数都是在信义计划区内，而邻近的市政府站位居北捷人流前三名。 图／李清宇摄影

信义计划区作为主导国家城市形象的指标，不仅企业总部争相进驻，更是驻台外交机构聚集地，堪称全台最国际化的地方。密集的商业活动、生活机能和交通便捷性俱全，未来数年将持续领导台北高奢生活圈。在信义计划区插旗置产，俨然是成功人士的最佳名片，成为各地高资产客争相逐鹿的区域。

位于烫金门牌的信义区精华地段，开发至今已数十年，区内住宅房价一度是豪宅领头羊，因开发饱和，在其他区域几个新颖住宅案相继落成后，光芒不若以往。近期随着富邦信义A25总部完工，接下来包括台北天空塔A7、四季酒店、富邦A25、富邦D1、南山A21、南山A26等六座国际级地标建筑陆续启动，不少投资嗅觉敏锐、国际资讯流通的顶尖客层，相继回流聚焦北市精华地段，寻觅适合的指标住宅案提早布局置产。

市正核心的信义计划区，A级百货商办林立。 图／李清宇摄影

房市发展相对成熟饱和的信义区，在单坪价格居高不下的状况下，近期周边新案每每推出都充满话题，像是以10-22坪小宅主攻正核心地段的「亚伯信义」，台北市花12年整合的最大危老案「铸慕」等等，其中近期网路讨论度最高的，就属在基隆路、永吉路口，由达永建设和新润机构联手推出的都更案「吉祥．如艺」，该案基地面积达1300坪，据了解，此次延续达永以往销售建案的创意优势，打造近千坪复合式商场，引进20家品牌进驻，营造在繁忙拥挤的信义计划区旁，有个像家一样放松的空间。

房产达人观察分析，信义计划区的核心区域，预计将引爆新一轮繁荣，加上台商回流和产业升级的需求增加，以及净零排放趋势的兴起，绿色商用不动产市场也将呈现出一波增长趋势。 周边住宅规划案已成为投资置产或传承给下一代的理想选择。