商用不动产核发建照量 台中冲第一！大里丁建地涨破2字头
▲ 随着台商返台设厂，推升各地工业地交易价量，此为示意图。（图／桃园市政府提供）
台商回挟带庞大资金、抢房又抢地，当中又以商用不动产最夯，其中厂办、土地截至4月底，总投资金达7518亿元，根据信义全球资产公司统计，全台商用不动产建照核发建筑面积，以台中成长力度最强。最近3年，台中市丁种建筑地，大里区涨幅最为剧烈，每坪突破21万元。
精密机械产业链回流，带动台中工厂需求提升，推升建照核发面积坪数。根据内政部统计处统计，台中总体核发面积逐年增加，今年月均楼地板面积达15万坪。包括科技大厂大立光、台湾美光记忆体、博大科技回流台中设厂，使得今年核发建照总面积，已远远超越去年一整年。
台中是精密机械重镇区，7成是精密机械、工具机及其零组件厂，也推升工业地价格在2015年上扬、涨幅4～5成，以及近3年太平、大甲、大里、外埔丁种建筑用地（非都市土地的工业地）交易件数增加，每坪达10万元以上，其中大里区更是突破每坪21万元。
信义全球资产公司经理王维宏分析，台中具有交通枢纽、经济重镇等优势，随着高铁、台铁、捷运三铁共构等大型建设完善，扩大运输版图，吸引企业进驻布局，继2017年大立光回台投资厂房，在台中总金额累计46.8亿元，之后台湾美光记忆体也投入逾10亿元设厂房，进而带动丁种建筑用地，也就是都市外围的工业用地交易件数及规模，预计之后台商回流力道可望增长。