市区机能「小资族价格」！台南重划区讨论热 专家揭关键因素
▲台南市水交社重划区受到很多首购族关注。（图／翻摄Google Maps）
台积电、南科话题带动，不少人注意到台南的房市。在年轻族群的讨论中，有个台南重划区渐渐浮上，因为邻近市区，即使有一些嫌恶设施的抗性，仍然吸引一些人「价格取向」的购屋族。对此，房仲表示，这个重划区因为相对低的总价、生活机能的优势越来越多人关注，单价成长在3-5年间涨幅非常明显。
水交社重划区位在台南市南区，邻近中西区、东区蛋黄商圈，生活机能优势不在话下，学区有志开国小、新兴国小到中学的大成国中，再到台南高商、家齐女中、六信高中整体很完整。
在地房仲接受ETtoday新闻云记者访问直言，水交社重划区的位置离闹区仅数分钟的距离，优点就是生活机能非常优渥，缺点就是紧邻在一旁的台南机场，还有一些人会在意的殡仪馆。
房仲接着提到，近期有不少年轻小资族、首购族注意这个重划区，对于机能与入住相当多人讨论，这区大多都是2房、3房的中小型产品，2018年平均单价落在14-16万，现在单坪都要22-24万，某些特定产品甚至可以看到25-27万的单坪价格，近几年涨幅非常明显。不过，他坦言，这个区域议价最大的题材就是2大嫌恶设施，相对的也会压缩一些涨幅。
许多网友在网路上纷纷表示对水交社重划区的看法，「就飞机声音蛮大的，尤其现在是不定时起飞」、「战斗机不会少于两台啦，声音大到窗户都在震」、「那边地理位置不错，但墓仔埔和飞机声音是致命伤」。也有网友看好，「地缘关系，吃市区机能又很清幽，生活品质高，住户素质不错」、「市区中少有的绿地了，满喜欢这个氛围的」。