史上底價最高！台中這3區27日市地標售 房仲曝：回春關鍵

台中水湳经贸园区内的台中国际会展中心东侧展馆已近完工，预定今年10月办首展。图／经发局提供

台中市地政局公布，2月27日将公开标售水湳、13期、14期共133笔配余地及抵费地，总标售底价创新高。去年下半年因打炒房等政策，建商观望，标脱率砍半；至于此波建商是否买单？房仲观察，关键在于「价格够不够甜」。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，台中做为全台重划区模范生，近年展现不同风貌，而随着机能逐渐到位，房价也水涨船高，这次标售的水湳经贸园区、13期、14期重划区土地位处目前最热门的区段，若价格合理，相信吸引建商积极猎地。

这波市地标售，共标售133笔土地，分别为13期10笔、14期69笔以及水湳经贸园区54笔，总标售底价747亿9573万7510元，创历史新高。

地政局长吴存金说，配余地及抵费地标售为市府落实整体开发的重要步骤，土地经过完善规画，兴建多项重大建设，为市民带来优质生活空间，市府也可取得都市发展所需的公共设施用地并释出可建筑的土地，实现「富市台中、新好生活」。

地政局说，水湳经贸园区由「台中之肺」中央公园贯穿南北，待区域内的国际会展中心、绿美图、水湳转运中心等重大建设落成，捷运橘线规画也将串联台中机场、台中车站、台中科学园区及台中软体园区，提升水湳的发展与便利。

地政局说明，第13期拥有捷运绿线及台中都会区铁路高架化等2大交通动脉，近高铁台中站，交通便捷，市府落实「建设留给城市，文化还给地方」，保留众多文化景观及珍稀老树等文化资产，形成「建设与文化」并存的宜居城市典范。

第14期重划区提供建设台中巨蛋用地，与台中洲际棒球场串连一气，区内有水湳生态公园与麻园头溪河道整合规画；74号快速道路崇德匝道、潭子匝道皆与14期重划区相连接，加上国道一号、国道四号丰潭段汇集，成四通八达的交通网路，打造成为北台中门户。