壽險業購地一波波…台新人壽砸53億 桃園獵地

台新金控代子公司台新人寿公告，取得日胜生位于桃园市之土地。台新人寿／提供

台新金控（2887）昨（6）日晚间代子公司台新人寿公告，取得日胜生位于桃园市之土地，交易总金额为新台币53.68亿元。台新人寿表示，会买下该土地主要是考量北台湾地区物流需求强劲，而该土地未来将兴建立体化物流中心，用来长期出租，创造稳定收益。

根据台新金公告内容显示，该笔土地位于桃园市观音区观塘段21地号，土地面积约2.45万坪，交易总金额达新台币53.68亿元，交易对象为日胜生100％持股子公司立疆开发股份有限公司。

台新人寿表示，会买下该土地主要是考量北台湾地区物流需求强劲，而该土地未来将兴建「立体化物流中心」，用来长期出租，会符合保险业投资不动产收益率规范，创造稳定收益。

台新人寿指出，选择投资素地而并非选择购买既有建物，主要是近五年来，已有不少同业有购入工业土地并投资兴建物流中心的案例，台新人寿的不动产团队经多年研究及市场开发，并探询、掌握国内外大型物流业者需求之后，相较于直接购入既有建物，购入素地，再自行兴建物流中心更符合需求，不仅能开发贴近市场需求的产品，降低招租风险，同时也能获取较高的租金收益。

至于预计何时开始开发及完工？台新人寿表示，将依保险业办理不动产投资管理办法规定申请建造执照，会于规定年限内，兴建完工并符合即时利用要求的时程及收益率。

展望未来的不动产投资，台新人寿说，只要符合保险业投资规范有良好收益率及可掌控的招租管理风险之不动产，皆会纳入评估范围，并不排斥各种类型不动产，但暂时不考虑纯住宅开发产品。