爽用房贷宽限期「1关键超重要」！内行警告：法拍更惨

▲原PO犹豫买房是否要用宽限期。（示意图／记者赖志昶摄）

网搜小组／刘维榛报导

若理财投报能压掉房贷利息，宽限期就是很好的利器！一名网友直呼，身边亲友对于「房贷宽限期」出现两极化的看法，一派很支持、另一派超反对，主要就是怕宽限期一到，月付金额提高，让经济压力更大。对此，信义房屋专家表示，若宽限期间，存股报酬能盖过利息，让资金效益更大化就是不错的选择。

一名网友在脸书《买房知识家 A你的Q》好奇抛问，「会建议买房用宽限期吗？」他之所以这样问，是因为听到「非常支持」与「不建议使用」的两个极端说法，因此想知道过来人怎么看？

有网友说明宽限期的意思，「简单说假如贷30年，宽限期=付租金，没有还本金，宽限期5年等于租5年房子，等开始还贷款时，会先变成25年算本利摊还」。

其他网友回应，评估好自身的现金流很重要，「宽限期很开心呀，而且现在买房的观念不是要缴完所有贷款，或许10年后你就要换屋，如果你喜欢，宽限期到了你换一家继续宽也可以」、「使用与否在于你的『现金流』，如果有一个稳定能有被动收入的证券帐号（ETF、基金、债券等），使用宽限期，能让你减少前面房贷压力，并且让你的本金壮大，让复利最大化，未来可以有更高的被动收益」、「投资可以用宽限期，自住就不建议，除非你初期缺装潢、家具钱」。

也有人警告，宽限期犹如两面刃，「如果你是理财专家，每月投资的钱可以盖过利息，以及后续的负担，那就建议使用灵活运用资金，但切记翻车的话，法拍之路离你就不远了！」

对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，金融工具选择性多元，找到适合自己且承担得起风险的就OK，像是选择使用3年宽限期，把资金投入5%低风险的商品，用配息来缴本金，既能减轻经济压力，又能获得更多的利益，总之看当下的资金状况来配合使用即可。