四大房仲元月交易激增

房仲业者指出，今年1月门市交易量较去年同期大幅成长。（本报系资料库）

2024年房市开红盘。四大房仲昨（31）日发布1月自结门市交易量，与去年同期相较，全面大幅成长。永庆房产集团全台年增106%；住商机构年增97.9%；中信房屋年增83.1%；台湾房屋统计的七都门市交易量年增达152.4%。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，去年12月受惠于年底购屋潮与新青安贷款政策发酵，有意购屋的自住客积极进场，交易表现创2023年单月最佳，而今年1月虽有总统大选短暂不确定性因素影响，选前部分民众略为观望，但选举结果底定后，市场回归供需基本面，延续12月的买气，民众看屋意愿不减，房市交易量能稳定。

与去年同期比较，四大房仲全面大幅成长，再进一步观察各区域，以永庆房产集团1月交易量看，新北、桃园、新竹县市与台中都有超过110%的年增率，以桃园年增133%最多，新竹县市年增121%，台中年增125%，新北年增115%，台北年增94%，台南年增73%，高雄年增98%。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，目前房市利空尽释，买气持续稳定成长，加上今年春节在2月，许多买方将购屋规划提前，带动1月交易较去年同期大幅成长。

去年1月适逢春节期间，是交易最低迷的月份，今年1月有完整的工作日，因此交易量出现明显年增，而1月总统大选结束，加上买方又等不到房价回头，因此自用客在靠近农历年前的买气仍相当稳健，未因靠近过年而缩手等待。

至于总价方面，业者观察1月房市表现最好是总价1,000万至1,500万元的市场，几乎每四间交易就有一间是该总价带，随着房价高涨，全台购置千万元住宅已经愈来愈普遍。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，产业利多和区域建设，对于经济和区域发展有明显带动效应，台股表现佳，台积电评估在嘉义设厂的消息，还有中捷蓝线拍板等也掀起一波讨论，对2024整体景气和房市信心颇有助益。