松烟商圈名店再倒一间 22年客家餐厅「桃群」逃走了
台北市松烟商圈虽然曾经因为文创走红，不过这几年店面空租情况严重，连经营了22年的老牌餐厅「桃群」也退租，76坪的店面，开价33万元招租，不过专家分析，松烟商圈店面空租店面多，短时间要重回荣景不容易。
桃群餐厅位在忠孝东路四段的巷子里，正对文创园区的入口处，位置精华，菜色以客家菜为主，葱油鸡肥嫩、姜丝大肠入味、蚵仔煎蛋料多味美，还有菜圃蛋及炒米苔目，更是必点菜色。
桃群餐厅邻近刑事警察局，松烟商圈附近也很不少商办，鼎盛时期，桃群餐厅光是预约的桌菜就客满，一名刑事局高阶警官透露：「当年考进去刑事局，长官就是在桃群办桌请客，后来要调到外县市当主官，也是在桃群聚餐送别，看到桃群关门，心里无限感慨。」
▲桃群餐厅正对文创园区的入口处。（图／记者林裕丰摄）
记者实际走访观察，桃群餐厅内部装潢都拆光了，仅剩下招牌挂着，正对松烟文创的路口，2个店面都空租，附近住户表示，桃群的店面方正，加上有稳定客源，有听说其他餐厅业者来看过，希望快点租出去，不然会越来越冷清。
东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，松烟文创商圈在2011年开幕后的时候，因为刚好搭上文创产业的兴盛时期，加上诚品生活的进驻，当时周边店面的租金一度飙破每坪5500元，因为后期认为会与大巨蛋引发的人潮串接起来，预计周边行情一路是看涨的。
▲桃群餐厅对面的店面空租超过6个月。（图／记者林裕丰摄）
后来随着大巨蛋的停摆，加上2018年的松烟文创大楼的枪击案引发治安问题的讨论等等，有众多店家选择撤出这个区域，但随着大巨蛋的复工重启，周边租金有机会渐渐回温。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析，零售商圈在这一波疫情受创严重，其中做观光客的商圈以及专办聚会型的中餐厅，客源流失比例最高，挑战最大。
▲桃群餐厅邻近刑事局。（图／记者林裕丰摄）
黄舒卫说：「如果又是位于市中心，还有租金水位难降的苦衷，过去一到假日的畅旺餐期，现在人潮反而都跑到郊区消费，即使口碑再好，如果没有其他灵活策略，如：配合外送平台、加强网路行销，市场大饼缩水、大者恒大的趋势下，小店家入不敷出的状况很普遍。」
▲松烟商圈租金行情。（图／业者提供）