罗时丰客家餐厅9店惨剩3店 原朝富路店面被「展店王」租走
由艺人罗时丰开设的合菜餐厅「客家本色」市政店，在2020年以租约到期宣告关店，原店址历经空屋近一年的时间，经查，接手这块地的竟是台中公益路开店王「轻井泽集团」，预计花1~2年时间拆掉重盖，粗估月租金落在35~40万。
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▲台中朝富路周边商办多，也形成餐饮聚落。（图／记者陈筱惠摄）
▲客家本色经营10年后黯然退场。（图／翻摄自Google Maps）
经营10年的客家本色市政店在受到疫情与租约到期影响下黯然退场，罗时丰去年5月推出新专辑受访时也曾坦言，餐厅近况「很惨」每个月都在赔钱，而全盛时期共经营9间店，至今只剩下3间，分别是中科店、大里店与员林店。
记者实际走访发现这间空租近一年的角地，突然围起围篱，而里面正在进行拆除作业，原本大型造景景观与阶梯目前都已打散，仅剩主建筑物等待拆除。经询问得知，该地已出现新的承租人，正是在台中公益路1公里内拥5店的展店王「轻井泽集团」。
▲新租客为轻井泽集团，目前现场正在进行拆除作业。（图／记者陈筱惠摄）
经查，该地约325坪，原地主长期持有10年后，2013年再以赠与名义分别分给3位钟姓自然人，信义房屋七期市府店专案经理刘镇城认为，近期有许多店家转往七期周边找寻店面，而朝富路一带更是邻近区域餐饮机能代表，周边商办大楼林立，客源无虞。
而轻井泽也非第一次跨足朝富路，2017年就抢先在距离客家本色仅一条路开设「茶六烧肉」，周边还有被米其林必比登评选的「淇里思印度餐厅」，加上去年王品集团高端牛排「THE WANG」，俨然周边成为新的美食聚落。
▲亲井泽集团在2017年就以「茶六烧肉」抢先进军朝富路周边。（图／记者陈筱惠摄）
对于租金，21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴表示，周边土地租金一坪落在1200元上下，推估客家本色这块地月租金应落在35~40万之间，如果建物由租客建造成本，那就可会有租金优惠，也有可能由合约后面做逐年调整％数来回收。
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