他继承房地以400万元出售 竟能省一笔钱

财政部高雄国税局表示，个人出售继承取得之房地，于办理房地合一税申报时，实务上常发现纳税义务人在计算可减除成本时，仅于申报书填写「继承时房屋评定现值及公告土地现值」，而漏未按「消费者物价指数」予以调整价值，造成房地可减除成本少计，致有溢缴税款之情形。

举例说明，乙君109年1月购入A房地，乙君110年5月死亡，甲君继承取得A房地，继承时房屋评定现值及公告土地现值合计数为新台币（下同）200万元，嗣113年2月以总价400万元出售，甲君办理房地合一税申报，列报可减除成本200万元，并缴纳税款65.8万元〔（成交价额400万元-可减除成本200万元-未提示移转费用按成交价额3％计算12万元）×持有期间超过2年未逾5年之适用税率35％〕。案经该局审查发现，甲君漏未依消费者物价指数调整后之价值核算可减除成本，经按消费者物价指数107％计算后，调整可减除成本为214万元（200万元×107％）及应纳税额为60.9万元〔（成交价额400万元-可减除成本214万元-移转费用12万元）×税率35％〕，该局乃办理退还溢缴税款4.9万元（65.8万元－60.9万元）。