台南社宅租金價完成估算 較內政部版優惠、套房最低不到4千

台南部分社宅将完工，都发局已完成租价估算，目前审查中。记者郑惠仁／翻摄

台南社宅已有13案兴建中，其中永康精忠二村、仁德二空新村A区案取得的宜居成功、宜居仁爱社宅今年底起可望陆续完工，北区移居小东也将在明年3月完工，都将陆续招租。都发局表示，租价已估算完毕并审查中，将比内政部草案优惠，宜居仁爱套房最低租金低于4千元。

都发局长徐中强表示，近年配合中央的活化土地政策，采公私协力以都市更新方式开发公有土地，并经过公办都市更新无偿取得社会住宅、托婴中心等社会福利设施，其中永康精忠二村、仁德二空新村A区案取得的宜居成功、宜居仁爱社宅今年底起可望陆续完工。

宜居成功社宅完工后将加速办理工程点验、交屋、招租规画等作业，争取明年上半年开放招租、下半年入住；另宜居仁爱社宅预定明年第1季完工，下半年开放申租；东区平实一、二期、仁德二空新村B区、北区中兴新城等案也都将在今年完成审议，明年开工。九六新村案近期也已顺利招商成功，其余各案陆续办理审议及招商规画中。

最受瞩目，位于台南公园旁，由市府自建的宜居小东社宅兴建379户，预定明年3月完工，接续内装，下半年招租，年底前入住。

徐忠强说，台南的社宅招租，只要成年即可，并且是看招租人有无配偶、子女，因此，成年大学生也没受限制，地点好的社宅如移居小东，预期招租会吸引人潮，也都将做好规画因应。对于大家最关心的租金，他说，已完成租金估算，目前审议中，但会比内政部目前操案优惠，和高雄市相比，高市房屋的租金就较台南高，虽然高雄有心引人的优惠措施，但南市的社宅租金在折算后也和高雄差不多。目前估算仁德二空的宜居仁爱，包含公设约15坪，实际居住面积约10坪的套房型，最低不到4千元，将是3处将完工社宅中租金最低的房型。

都发局说明，市府积极推动多项住宅相关业务，持续透过直接兴建及都更容积奖励方式取得社会住宅，其中透过都更容积奖励可无偿取得约1264户，另可取得公共设施用地7.75公顷及完成公设开辟，总计透过公办都更容积奖励可为市府节省公帑约200亿元。

依行政院核定社会住宅兴办计划，南市兴建目标户数为7000户， 目前兴建中及规画中的社宅户数已达1万1170户，截至目前已有13案进入工程兴建阶段。另，永康区宜居康桥即将于12月底动工，以及6处基地正在规画设计中。

台南市都发局今开年终记者会，宣布社宅租金价已完成估算，租价较内政部版优惠。记者郑惠仁／摄影