台南社宅农历年后招租 「这里」最便宜租金不到4000元

紧邻台南火车站、成功大学、成大医院的北区宜居小东，地理位置佳，明年下半年将招租，询问度非常热络。（曹婷婷摄）

高房价让很多民众望「房」兴叹，台南首案社宅农历年后招租，首案为永康区宜居成功103户，紧接着还有仁德宜居仁爱75户、北区宜居小东379户陆续上路。都发局表示，民众对社宅需求殷切，几乎每天都会接到询问电话，而大家最关切的租金方案，都发局透露，以宜居仁爱为例，最低打完折试算，套房含管理费每月不到4000元，确切方案下个月对外说明。

台南市目前兴建中及规画中的社宅户数达1万1170户，其中由市府规画兴建为2087户，坐落位置为北区、仁德区、永康区、东区等；而国家住宅及都市更新中心规画9083户，包含东区、南区、安平区、安南区、新市区、永康区等。都发局说，截至今年12月，已有13案进入工程兴建阶段，包含市府兴办3案以及国家住宅及都市更新中心兴办10案，总计已动工户数达6124户。

市府兴建中3处社宅基地包含北区宜居小东、永康区宜居成功、仁德区宜居仁爱，总计可提供563户，明年陆续完工公告招租。明年下半年还有国家住宅及都市更新中心兴建的东区新都安居、南区开南安居及鲲鯓安居、新市区新市安居共计1591户完工。

台南市政府都发局积极投入社宅推动等各项重大建设，今天举行年终记者会。（曹婷婷摄）

都发局长徐中强表示，首批社宅明年农历年后就会开始公告招租，市民关注的社宅申请资格及租金，目前依《住宅法》、「台南市社会住宅出租办法」及相关规定研拟制定各项制度中。他说，内政部目前针对社宅最低折数为9折，台南可确定的是，会比内政部的折数低一点，同时也参酌其他五都租金方案，确切定案版本下个月就会对外公布。

他强调，社宅租金将考量市场水准、承租者所得状况及负担能力、市府财政情形、社政单位政策条件与整体公平性等综合因素评估后订定，以符合公共利益原则，其中也有部分跟社会局签订专案，提供弱势、街友等需求，目前专案户7户。