台湾房市回温 国际专业投资人看好
【企划特辑】台湾房市回温了没，近期一份针对专业人士所做的调查报告，给出了这样的答案！根据资诚(PwC)与城市土地学会(Urban Land Institute)近日发布的《2019年全球房地产趋势报告》，在自用买盘进场撑盘下，台湾不动产市场已呈价格趋稳、交易回温的趋势，但对投资仍有疑虑，持观望态度者居多。
普华国际不动产公司董事长刘博文分析，台湾房地产市场在过去几年处于价、量修正期，住宅市场在投资客全面退场之后，已逐渐看到自住买盘回升的力量，近期的中美贸易战争，也带来一波因台商回流而兴起的工业地产及住宅置产需求，台北市的A级办公室供给不足，亦带动了租金上涨。
而在利率低档持平的预期下，国内银行对于房地产抵押贷款的承作态度依然积极，综合以上因素，估计2019年台湾的房地产市场价格将逐渐趋于稳定，交易量亦将有所回温。
刘博文指出，尽管全球经济前景不明朗，但受访者认为，2019年房地产仍属积极正面，加上美国联准会决定暂缓升息，债务融资水平较低，全球多数市场的供给也趋向缓慢，对全球房地产市场都是正面消息。
报告也显示，2019年22个亚太主要城市投资前景排名前十名的城市依序为墨尔本、新加坡、雪梨、东京、大阪、上海、胡志明市、深圳、首尔、广州。
台北在22个亚太城市投资前景中仅排名第21名，虽较去年前进1名，但却仍然未恢复以往位列前十名的水准，显示了国际投资者今年对于台北地区的不动产仍持观望的态度。
《2019年全球房地产趋势报告》是资诚与城市土地学会共同进行的调查。进行访谈约30位国际知名的房地产专业人士，和来自北美、欧洲及亚太地区的投资者、地产开发商、物业公司、贷款机构、经纪商及财务顾问等专业人士的意见，以提供全球房地产投资及发展趋势的报告。