台中房市百億大案 熱

台中第4季上市柜建商百亿级建案销售概况

台中第4季房市百亿大案火力全开，包括达丽（6177）、远雄、兴富发等重量级预售案进场抢市，连带推升乌日、西屯、南屯成为交易热区。

根据实价登录资料，进场40天即卖出465户的达丽＆白天鹅「新高铁」，勇夺下半年销量第一的预售住宅案。

内政部实价登录最新揭露至10月31日前的预售交易资料，正好是第4季百亿新案销售「满月」的成绩揭晓，前三名分别为465户的「新高铁」、285户的「双橡园4117」、122户的「富宇市政大道」。

另外，刚进场不久总销108亿元的七期「远雄琉蕴」、总销135亿元的七期兴富发「云顶」也急起直追，后市可期。

今年台中房市「看淡不淡」，百亿大案不畏选举抢在第3、第4季推出，下半年六大百亿新案合计973亿元，连同上半年开案的百亿级大案，合计总销约1,300亿元，推升台中市全年推案量冲破4,800亿元、年增7%。

其中，百亿大案的销售表现有如猛虎出闸，气势如虹，在年度热销建案中居高不下。

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析指出，重量级大案意味着投资金额具份量、开发量体具份量，显示开发商看好该区域前景，才愿意重金押宝推案，显然已具备十足利多条件来吸引潜在购屋群众，创造购屋动机。

以总销180亿元的「新高铁」为例，基地位处台中最具前景的高铁特区核心地段，以及全台最大百货商场「台中高铁娱乐购物城」生活圈，加上未来高铁特区上万名就业人口支撑，紧握交通、商场、人口红利三项房市不败的黄金公式。

由国际建筑团队澳洲PTW设计的「新高铁」，建筑楼高28层将是台中高铁特区最高国际地标，与区域内唯一千坪中庭花园的住宅新案，皆是拉开市场差异的独特卖点。

樱花建设近期也有近百亿元案量进场，包括太平环中东路与育才路口的「昕光之樱」，总销约70亿元；另位于乌日高铁特区的「樱花悦绽」及「樱花咏绽」，两案合计约25亿元。