台中南屯绿捷加持 建商推小宅抢市

台中捷运绿线周边，尤以南屯区文心路与五权西路口的「G11站」最为看好。图／曾丽芳

南屯区因具备成熟的商圈机能，加上周边公园绿地丰富，成为台中市民移居的热门区域，今年1月，人口成长率居台中各行政区之冠，人口红利，带动周围房市推案火热，吸引包括丰邑、富宇、丽宝、坤悦、佳泰、兴富发、登阳等近20家建商争相插旗推案。由于土地与房价逐年攀升，建商不约而同锁定推「小宅」产品抢市。

台中房仲业者分析指出，捷运绿线周边已成为台中房市推案的热点，南屯区又以文心路与五权西路口的「G11站」最为看好，周边涵盖五期与八期重划区，区域内拥有高绿覆率的文心、丰乐双公园，且具备国道1号的交通优势，同时串联台铁大庆站，商圈完熟、建设利多，快速带动周边商业发展，未来新案价格将站稳「4」字头。

今年底将通车的台中捷运绿线，更为南屯区挹注房市利多。长期深耕台中蛋白区的坤悦开发，在南屯区砸近16亿重金，一口气买下万和段、新富段、永春东三路段等三块土地，就是看好南屯区发展潜力。

坤悦开发插旗南屯区推出首案「好时光」，规画16～29坪、1～3房精品小宅。新案周围拥南屯市场、南屯运动中心，邻近74线道、台中高铁站，具备商圈机能，推出后吸引许多置产族询问。

同样主打小宅的「亲家ONE CITY」，位于文心南路与文心南三路上，总户数208户，规画1+1房、2房产品，目前1+1房已完销，现在主打2房、27～28坪，每坪开价40万～45万元，锁定投资置产族。

此外，国雄建设推出的「文心1号」，以文心路1段1号门牌，抢攻小宅市场。该案产品规画24～42坪、2～3房，主打自备68万起即可入住，抢攻小家庭自住市场。

另外，登阳建设「丰之丘」案，产品规画27～57坪，每坪开价39万～43万元；宝佳集团旗下的佳泰建设，进驻南屯区推出「佳泰大方」，产品规画27至43坪、2至3房，也是目前距离G11站最近的新建案。