台中RGB三轨加持　沿线房市置产夯

▲捷运绿线与蓝线将于台湾大道与文心路口共站串连，预计未来人流、钱潮加乘效益可为沿线房市注入不少动能。 图为文心路与台湾大道口。（图／业者提供）记者叶佳华／台北报导

台中台铁红线、捷运绿线接连进入完工倒数阶段，而捷运蓝线日前也通过交通部审查，随着三轨进度报佳音，该区域房市也吸引不少自住、置产客趁房价基期尚低的阶段积极抢进。

据了解，捷运绿线目前工程进度已超前达76.74%，力拼向今（2018）年底完工、试营运；而台铁红线也预计在今年10月全线完工通车；至于捷运蓝线则自去年受纳中央前瞻基础建设计划之后，日前代表建设定案的可行性研究报告也已通过交通部审查，预计今年中就能正式进入实质设计阶段。

在三轨的人流及钱潮串连下，沿线不动产也备受看好，像是捷运绿线G0、G12站周边品牌建案自住询问、买气高。北屯区近G0站新建案「总太织筑」，因销售让利有感，产品规划23～39坪、每坪开价22.5～24.5万元，开卖至今仅剩下1户。

而邻近G12站、全新落成的远雄「文心汇」今年6月即将交屋，目前已近完销，据业者透露，南屯区新案正酝酿进场中，其位置就在捷运绿线G12站正对面，将朝中小坪数、34层楼，八期第一高摩天钢骨大楼规划；附近热销住店案聚合发「湖心泊」则强打最终席次60坪四房，72坪双主卧大四房。▲聚合发「湖心泊」位于高绿覆、低人口密度的八期重划区核心位置，临捷运G12站。（图／业者提供）

捷运蓝线开发连结海线与市区，也挹注清水、沙鹿等区域的经济、交通、机能发展。据悉，清水区紧邻「台中港三井Outlet Park」的「远雄之星6」，是当地唯一1字头开价，且享有大街廓造镇环境、多元全龄化公设以及3大延长保固的建案，目前预约已破5成。

另外，根据正心不动产房市资料显示，2017年沙鹿建物平均单价约比邻近的西屯、南屯每坪少3～6万元。而久樘开发于沙鹿区建案也有不错成绩，建筑履历的工程透明化让消费者买单，近期再释出「再遇天鹅堡」捷运店面，规划40～60坪。

而与捷运蓝、绿线都有共站交会的台铁红线，则以有绿线G4站共站的松竹站，和头家厝站周边最受瞩目，且双轨效益持续漫延潭子、北屯。如潭子区36～38坪，纯3房规划的坤悦「迎胜」与附近佳鋐「中山汇」，销售都已破7成。▼在捷运题材带动下，G12站旁的远雄「文心汇」目前已近完销，另外正对G12站的中小坪数新案也正酝酿进场中。（图／业者提供）