台中土地成本高房价连年飙涨 建商曝「往蛋壳区发展」

福宝建设看准彰投地区返乡置产需求，今年在草屯推出新案，至今已销售约1成多。(林欣仪摄)

中部地区生活圈逐渐形成，再加上台中市房价近几年飙涨，许多住在彰化、南投等地区的民众，平常白天到台中上班，纷纷选择返乡置产，看好这块饼，有建商接连在草屯推新案，强调现在已经不是蛋黄、蛋白区的问题，而是开始往「蛋壳区」发展。

继去年在草屯推案「幸福流域」，福宝建设今年又在草屯推出新案「幸福时光」」，强调以人本幸福，建筑为出发点，锁定2至3房的首购族，1月底公开至今已销售1成多，福宝建设董事长陈庆晔坦言，今年受景气、政府打房等因素影响，来客数量确实较过去几年略少，且来看房的客户以需求型为主。

近两年多锁定邻近台中的彰投地区推案，陈庆晔说，许多彰投地区民众，平时白天在台中上班，近几年陆续选择返乡置产的情况增多，且因台中市土地价格、建筑成本高，中小型建商也往边缘移动，「现在已经不是走向蛋白区了，而是往蛋壳区发展」。

陈庆晔强调，不管景气如何，一定要创造产品优势，就能争取消费者认同，此次新案以2至3房为主、总价从600多万到1000万左右，标榜邻近中投公路、往来台中只要半小时，目前成交户有一半以上是返乡客。