台中土地交易市場熱！興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

兴富发集团稍早以高层个人名义，斥资22.7亿元购入七期国光客运651坪土地。记者宋健生/摄影

暑假天气热，台中土地交易市场更是火热！根据统计，7月以来不到半个月时间，包括兴富发（2542）、达丽（6177）、新美齐（2442）、大城地产（6171）及中悦等建商都在台中大补土地库存，合计有4,814坪土地入袋，投入资金超过128亿元。

这些建商购入的土地，主要分布于北屯机捷特区、14期，以及西屯7期、13期等地。

市调指出，从7月1日到12日之间，先是达丽建设以5.71亿余元购入北屯14期洲际段583坪土地；接着大城地产以5.6亿元买下北屯文北段631坪土地；中悦建设17.5亿元购入西屯惠民段468坪土地；新美齐以38.8亿元购入南屯惠仁段1,149坪土地。

兴富发集团则是这波购入土地最多的建商，分别以22.7亿元购入西屯惠安段国光客运651坪土地，及以37.94亿元购入西屯惠顺段华盛顿幼儿园1,331坪房地。

其中最受瞩目的是，中悦建设以总价17.5亿元、每坪单价361万元购入七期秋红谷旁惠民段17-1地号468.6坪「新六」土地，挤下四年前兴富发以每坪350万元购入的惠中路、市政北七路口角地，登上台中土地交易单价最高的新「地王」。

另外，兴富发集团高层此次用个人名义，购入七期朝富路惠安段国光客运651坪土地，每坪成交单价也达350万元。

中悦建设总经理陈再河说，此次取得的土地，位于宏盛「台中帝宝」旁，并毗邻中悦原持有台湾大道、河南路口的两块土地，整合后总面积达2,445.5坪，基地方正、且面对七期秋红谷，预计规划推出商办大楼案，并采边建边售模式。

陈再河说，中悦看好国内商办市场前景，尤其北部及中部地区的纯商办产品。目前，中悦的住宅建案比重只剩约二成，其余八成为商办。

土地交易持续发烧，农业部农田水利署台中管理处订7月25举办农田水利非事业用不动产设定地上权招商说明会，预计释出4笔水湳、机捷等精华地段，合计超过6,622坪土地地上权，消息一出已引起业界讨论。

世邦魏理仕也将于7月25日开标一笔位于14期环中段的833坪商五土地。

根据农业部农田水利署资料，该4笔地上权案分别位于西屯区鑫大鹏段、生态段与北屯区沟背段，其中单一面积最大为生态段85地号约2,538坪，使用分区第三种生态住宅区。

而北屯沟背段32地号约1,885坪的休闲服务专用区，因邻近捷运总站与好市多北台中店，也颇受市场瞩目。

中悦建设在台湾大道、河南路口整合2,445坪土地，预计规划推出商办大楼案。记者宋健生/摄影

台中土地交易火热，7月以来兴富发、达丽、新美齐、中悦等建商都在台中猎地。记者宋健生/摄影

今年7月份台中市购地建商一览。资料来源：公开资讯观测站、市调