网友观望2年房价愈涨愈高　批鸟笼小宅「谁爱住？」

▲有网友2年前就透露已在楠梓租房3年，想入手该区新案，今年再度上网PO文，并问鸟笼小宅谁爱住？（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

台积电位于高雄楠梓的2奈米晶片厂下半年投产，有网友2年前就透露已在楠梓租房3年，想入手该区新案，今年再度上网PO文，并发问「无脑买房的人要小心了，总价低单价高的极端值，鸟笼小宅谁爱住？」并透露「想买，还没买！」引来网友震惊「观望到现在还没买？」

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原PO在网路论坛《MOBILE01》PO文发问，透露虽然川普关税暂缓，股市马上翻红，高雄台积电2奈米厂又将扩产，给楠梓区房市带来一剂强心针，不过无脑买房的人真的要小心了。并认为，高大特区西边边陲区域(房价)卖成这样，未来转手该怎么开价？一堆2房泛滥，谁想要当盘子？现在建商推案都是总价低、单价高的极端值，鸟笼小宅谁爱住，接下来会怎样？

没想到原PO最后话锋一转，最后还是透露「想买，还没买。」有网友翻出原PO当初2023年的发文，当时原PO就曾上网发问，因工作的关系，约3年前就租在楠梓高大特区，现在想入手新案该怎么选？

不少网友都震惊了，认为租房3年、观望2年到现在还没买？也有网友持不同意见，认为该区5年后见真章，2房多杀多绝对精采。

▲高雄台积电2奈米厂又将扩产，在台积效应带动下，高大特区单价来到40~45万元。（图／记者张雅云摄）

不具名的代销坦言，高雄家户人口数减少，且市区房价已经5字头，若规划比较好住的30坪2房，加上车位总价几乎就要1500万元起跳，去化减缓，因此大2房愈来愈少，20~25坪的小2房可以把总价控制在千万元，开始成为主流。

高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，5年前台积电尚未宣布来高雄楠梓设厂，高大特区预售2房单价大约16~17万元，现在台积效应带动下，单价来到40~45万元，建商为了顺销，坪数愈缩愈小，但因产业持续进驻，仍吸引不少年轻科技首购族购屋，人口红利不至于造成2房多杀多。

谢哲耀说：「若首购族受限总价带，可以往甲围、梓官、燕巢移动，车程多个10分钟，单价还有3字头，相对减轻购屋负担。」

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