五大銀行2月新承作房貸557億元 創歷年同期新高

央行公布今年2月五大银行新承作房贷金额为新台币557.51亿元，因适逢农历春节交易天数较少，月减374.44亿元。记者许正宏／摄影

央行公布今年2月五大银行新承作房贷金额为新台币557.51亿元，因适逢农历春节交易天数较少，月减374.44亿元。央行官员表示，房价推升带动房贷规模增长，尽管交易量没变大，但整体规模仍创历年同期新高。

中央银行今天公布2月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.987%，较1月的1.949%上升0.038个百分点，主要是因周转金及资本支出贷款利率较1月上升所致。

至于外界关注的新承作房贷，五大银行新承做购屋贷款2月下降到557.51亿元，月减374.44亿元。央行官员表示，主要是因为碰到农历春节、交易天数减少，因此放款规模有所下降，不过，若观察新承作购屋贷款规模，不管是今年前2月或2月确实都创下历年同期新高。

央行官员解释，新承作房贷除了考量交易量外、房价也是影响因素，因此，六都买卖移转栋数虽然仍为负成长，但因房价推升，因此也会带动房贷规模。

新青安方案去年8月上路后，央行统计新青安房贷占五大银行新承做房贷比重，一路上升到今年1月的39.86%，为方案上路以来最高水准，今年2月则微幅下滑到38.59%。

央行官员指出，因利率较低的新青安贷款比重较1月下降，因此在利率加权后，2月新承作房贷利率微幅上扬到2.077%、上升0.004个百分点。

中央银行今天也发布2月消费者贷款及建筑贷款余额统计，央行数据指出，2月购置住宅贷款（房贷）余额为10兆1376亿元，月增236亿元，年增率7.98%，跟1月持平。

央行官员指出，从六都买卖移转栋数来看，虽年增率仍呈负数，但因房价有撑，房贷余额年增率仍持平。

至于观察建商推案信心的2月建筑贷款余额达3兆2546亿元，月增149亿元，年增率续下滑到3.66%，来到2017年9月以来新低。央行官员说，建筑贷款余额年增率目前趋势仍持续走缓，建商态度仍趋观望。

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