乌来温泉产业专用区 内政部都委会审议通过

新北市乌来区是北部知名的泡汤景区，许多业者长期存在违法疑虑。新北市城乡局提出「温泉产业专用区」机制，让24家既有业者提出申请，就地合法。城乡局指出，该计划今已送内政部审议，若通过将在近期举行公展。（新北市观旅局提供）

新北市乌来区是北部知名的泡汤景区，许多业者长期存在违法疑虑。新北市城乡局提出「温泉产业专用区」机制，让24家既有业者提出申请，申请者除了需符合规定容积、建蔽率规定外，还需自行辟建污水和垃圾处理、停车场等空间需求，另也需要捐赠回馈金给市府，规定严苛。城乡局指出，该计划今已送内政部审议通过，将尽速修正主要计划及细部计划，并研拟相关措施，以期早日发布实施。

乌来邻近翡翠水库，为了确保水质状况，市府设定乌来水源特定区规定，限制土地利用，严格管制建物开发，市府为了解决既有温泉业者违法问题，研议「大台北水源特定区都市计划通盘检讨」，开放2009年台北县温泉区管理计划公告的24家温泉业者，有条件申请变更为温泉产业专用区。

城乡局指出，24家温泉业者仍须符合面积大于1000平方公尺，建蔽率不得大于60％，容积率不得大于120％，且建筑高度不得超过3层楼等规定，且排水系统、废污水处理、垃圾处理、停车场须由业者自行开辟，并提出报告。

另外，业者变更为温泉产业专用区后，仍须捐赠变更总面积后当期市价总和的20％，作为回馈金，若业者想要新建建物，除了建物高度、通透率、设备须受限制外，连外墙色彩也规定须以自然柔和色系或天然材质原色为主。

新北市乌来区观光发展协会理事长张铭义表示，他10年多前就曾参与计划设定，如今规定早已不合时宜，也相当严苛，光是停车场规定，24家业者就有一半无法达成。

乌来区长周守信也坦言，24家业者多数在河川区域范围或是边坡地区，光是审查第一关就无法通过，根本无法就地合法，不过市府也会规画辅导机制，研议迁移可能，计划提审前也召开多次地方说明会，与业者沟通，对乌来整体发展仍有好处。