限贷令来袭！传统蛋黄区房产拚保值　桃园「明玮霞观」均质3＋1房吸自住客

▲桃园市政特区「明玮霞观」地段及生活条件优异，即使限贷令让房市降温，仍浇不熄自住客对「明玮霞观」的兴趣。（图／翻摄自官网，下同）

房产中心／综合报导

近几年因双北外溢效应加上产业转型发展，桃园吸引许多人口迁入，尤其是重划区房市更是热门、话题不断，但随着央行9月祭出最新第七波信用管制，期望限贷令抑制投机炒房行为，使得近期房市降温；然而刚性需求依旧旺盛，且政策后续将继承者、换屋族等排除在管制行列之外，对于自住客而言，拥有一间房子能够安身立命的梦想还在人生清单上，面对景气相对低迷的此刻，买房时更该考量区域特性、地段价值和宜居性，传统蛋黄区如市中心生活机能强，除了能住得更舒适，也因传统市中心买卖供需相较稳定，更具有房价保值性。

以桃园来说，桃园市政府所在的市政特区发展行之有年，核心行政机关带来稳定就业需求、带动周边商圈活络，加上邻近西门国小、桃园国中、振声中学等，优质学校环绕使得公教人口密集、文教气息浓厚，成熟完善的公共建设、便利交通和丰富的生活机能，众多优异环境条件让桃园市政特区成为适合长居久安的区域，其地段价值可对标台北信义计划区和新北新板特区，深具前景，追求生活质感、具备资产累积视野的自住客，自然会慎选区域并将目光投向市政特区。

▲「明玮霞观」拥有家长重视的优质学区。图为振声中学。

由明玮建设打造的「明玮霞观」就坐落于桃园县府路、以桃园市政府为核心所发展的公教生活圈内，面积540坪基地上规划一栋地上14层、地下2层，共53户纯住宅建筑。社区设计上特别强调均质性，由荣获2024 IF DESIGN AWARD住宅设计大奖的远硕设计康铭华，与101结构顾问钦定的专业团队共同规划，田字型结构系统为「明玮霞观」构筑坚固基础，安稳耐震力及方正格局让人住得安心。

「明玮霞观」户户边间，让房子拥有双面采光的优势，且每间卫浴都有开窗，整体通风与采光效果更佳；均质理念还延伸至设计3房与3＋1房户型，其中3＋1房格局更是贴心为住户预留了弹性空间，作为书房、游戏室、独立更衣间等，可根据家庭成员的需求变化进行调整，让购屋族一次买到位，无需担心未来换屋的问题，解决在大都会生活迁就小坪数产生的压迫局促感，均质规划吸引社经地位相似的住户，进出单纯稳定的生活品质，实践「千金买房、万金买邻」的重要性。

▲「明玮霞观」3＋1房室内宽敞、可随心利用加1空间，提升住户生活质感。

呼应桃园市政特区生活区域的单纯，「明玮霞观」特别以日式园林风格，细腻为住户准备舒心静谧的社区环境，极富禅意的绿植园景，让人得以欣赏四季、晴雨的自然之美；设有交谊厅、健身房、宅配室与多功能室等公设，让住户拥有更多元的生活休闲选择。单层4户2梯的配置，梯户比达1：2，既能确保住户的居住隐私性，也便于通勤时段进出动线顺畅，还给生活应有的从容与惬意。

▲日式园林风格的「明玮霞观」，让住户一回到家就能享有宁静舒心感受。

在限贷政策的影响下，选择拥有优越地段与丰富生活机能的建案成为购屋族的首要考量。「明玮霞观」以其市府生活圈的核心地段、均质的社区设计以及优质的3+1房弹性空间，成功吸引了众多对生活品质与未来发展重视的购屋者，正在寻找一个能够一次到位的家吗？「明玮霞观」值得考虑的优质建案。

了解更多「明玮霞观」接待会馆：桃园市县府路308号贵宾专线：（03）332-1999官网：https://reurl.cc/Eg8YDR