限貸令災情延燒 建商公會：突襲式政策恐「業者、購屋人雙輸」

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

银行限贷令风波愈演愈烈，市场传，不仅民众买中古屋贷不到款，部分预售交屋也出现「即将交屋却要排队等贷款」的状况，恐怕将引爆违约交屋问题。中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会理事长杨玉全表示，突袭式的政策将产生供需失调等诸多不可预期状况，最终将造成房地产业者、购屋人双双受害。

近一年预售市场买气爆棚，让银行贷款额度临近满水位，银行陆续开始出现不收件、排队等贷款的现象，据悉，甚至部分民营银行不分规模，已有「限贷」的事实，而金管会已出手向各民营银行，了解银行承作房贷业务的最新情况，包括是否有「限贷令」。

对此，杨玉全指出，针对央行提出的限缩贷款政策，相信本意在于强化金融体系的营运合理性，但是突袭式的政策执行，将可能产生诸多问题，甚至造成市场秩序破坏乃至供需失调等诸多不可预期状况，最后受害的将不只是房地产业者，更可能反向伤害购屋大众，双输的局面绝对不是我们期待的结果。

杨玉全表示，希望政府能够采用渐进性处理，同时不溯及既往，能够使业者能够继续稳健地经营、民众安心购屋。

全国商总荣誉理事长兼乡林集团董事长赖正镒认为，房市热络是因为大家担心通货膨胀，把钱放口袋里会变薄，宁可买房保值，政府应从根本物价着手，而非叫银行不放款给业者，尤其台湾存款一年多前从37兆元，到现在已达60兆元，银行为了生存才会因此放款。