线上赏屋 新北台南最积极
前2月线上看屋年增率
新冠肺炎疫情全球大爆发,部分民众不敢出门消费,连带看屋也转成线上云端先挑选。住商不动产统计今年前2月全台网路看屋量较去年同期大增34.13%,其中涨势最惊人,新北竟飙升84.77%为,台南以50.56%紧追在后,桃园、台中也有逾3成增幅。
另据台湾房屋官网资料统计,民众透过网路找屋,各类物件占比为住宅78.2%、店面8.6%、土地7.2%、商办及厂办3.7%、农舍2.3%,显见目前住宅自买盘刚性需求,不受疫情影响。
住商机构行销传播部协理林如珊指出,疫情虽影响实体看屋,但由于许多民众期待价格因为疫情下修,因此没有停下看屋脚步,这种行为也充分反映在网路看屋量上,一旦疫情暂歇,预估买气应能快速回升。
对于线上看屋,新北爆大量,高雄最弱势仅增加14.71%。台湾房屋智库发言人张旭岚表示,这波的买方仍然是以刚性需求为主,加上北部及科技业群聚区的购屋者较能接受新科技,才使得新北、台南使用线上赏屋功能人次大增。
林如珊也说,新北与桃园是北台湾自用看屋的大宗,其中新北量增最多,显见新北在捷运密集度逐渐提高后,更能吸引购屋人青睐。南科则由于话题不断,加上房价较高雄低,使得台南表现相对抢眼,至于高雄由于价格已高,加上重大建设话题不多,也让买屋客转战台南,线上看屋人增幅才会低于其他五都。
自用客户对于价格更为注意,买气是否能充分反映到成交,关键还是在于卖方态度,业者指出,如果价格能在接受范围内,许多买方仍旧愿意在这段时间危机入市。