实价登录发威！ 全台房市买气少5%
▲实价登录在八月一日上路，全国成交量减少5%。(图／记者江羚瑜摄)
实价登录在八月一日上路，买气是否受到影响？根据住商不动产统计体系内加盟店的成交后发现，和七月相比，全国成交量减少5%，双北市表现反而抢眼，较上月持平，反而台中以南表现弱势，减幅约有1成，值得注意的是，月初买气不开，到月中买气上扬，其中由以北部更为明显，南部仍呈现疲软。住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，除了月初受到台风影响，买方接受实价登录政策应该也是重要原因。
徐佳馨指出，由于实价登录不溯及过往，因此卖方影响不大，而对于长线持有的买方来说，影响也相对有限，加上实价登录现阶段看不出对市场的负面影响，看破这一点，长线客户勇于进场，特别是双北市首购客户，在政府持续抛出话题，以及标售屡屡创出天价后，看好不动产稳健特质，持续进场，让买气稳中求进。
徐佳馨认为，北部稳健但中南部却差强人意，除与八月受到苏拉与天秤两大台风影响购屋意愿，鬼月应该也是影响的重要因素。不少中南部客户仍尊重传统，鬼月购屋相对保守，特别是自用型客户，但值得玩味的是，高总价标的却不受影响，加上包括兴富发、南山等大型企业积极购置不动产，中南部因话题加持，后市相当看俏。
综观后市，大型标的不断刷新高价，加上政府打房态度似有松动，预估第四季表现相对乐观，若无重大政策利空，买气在第四季越发稳健。