闲置40年 南崁五福国小启动重划

桃园市南崁五福国小重划案在桃园市政府都发局和地政局努力下，已于2024年2月启动重划作业，终结40余年闲置。（桃园市都发局提供／蔡依珍桃园传真）

桃园市芦竹区上南崁地区近年新大楼林立、人口激增，但周遭4所国小都已饱和，学生无法就近入学，五福国小预定地却因配地争议推动牛步，经市府认列重大公共设施，开放容积移转，终于在今年取得1.424公顷土地产权，2月举行重划座谈会，顺利终结40余年闲置，拚2031年完工招生。

南崁五福国小预定地原为文高用地，自县府时代规画至今已逾40年，因南崁地区已有南崁高中，少子化下已无设置高中需求，但因新大楼林立、外来人口激增，邻近南崁、锦兴、光明、南美等4所国小皆已饱和，甚至实施总量管制，家长被迫送到其他地区国小就学，地方多年来大声疾呼需增设1所国小。

市府为取得新设国小所需土地并保障土地所有权人权益，办理都市计划变更，将3.45公顷文高用地变更为2公顷文小用地及1.45公顷住宅区，并以公办市地重划方式开发，于2019年经内政部都委会审议确定。

都市发展局表示，市府虽于2019年3月办理土地所有权人座谈会，但因多数地主反映重划负担比率过高，不同意办理重划，导致作业延宕。为有效降低重划负担，市府决议采取专案容积移转方式办理，自2021年6月公告该用地为桃园市重大公共设施建设，盼民众捐赠土地、申请增加容积，以加速土地取得，降低市府财政负担。

近3年在都发局和地政局努力下，市府目前已取得1.424公顷土地产权，使重划负担比率低于45％，并积极展开市地重划作业，未来土地所有权人平均可配回55％土地，市府也于2月2日举行座谈会，启动重划作业，力拚明年2月完成内政部地政司审查，即可进行后续重划工程。

教育局也同步规画校园设计，教育局说明，五福国小研拟招收36班，推估2027、2028年重划工程完工、土地点交，目前已成立筹备处，并预先规画校舍量体配置，紧接着将发包校舍工程及施工，预计2031年完工后招生，纾解当地庞大的就学需求，未来将大幅改善南崁地区国小就学品质及周边公共设施服务水准。