閒置40年露曙光 桃園五福國小預定地啟動重劃開發

桃园五福国小预定地却置逾40年，市府今表示，目前已取得1.424公顷土地产权，并于2月启动重划作业，预计校舍2031年完工后招生。图／桃园市都发局提供

桃园市芦竹区上南崁地区近年人口激增，学生无法就近入学，五福国小预定地却闲置逾40年，地方呼吁加速建校进度。市府2021年决议采专案容积移转方式办理，都发局今表示，目前已取得1.424公顷土地产权，并于2月启动重划作业，教育局同步规画设校进度，预计校舍2031年完工后招生。

南崁五福国小预定地原为文高用地，自县府时代规画至今逾40年，因南崁地区已有南崁高中，少子化下已无设置高中需求，但因新大楼林立、外来人口激增，邻近的南崁、锦兴、光明、南美等4国小皆已饱和，人数超过1700人以上，其中南崁、光明国小甚至实施总量管制，家长被迫送到其他地区国小就学，十分不便。

都发局都市计划科长宋仲浩表示，市府为取得新设国小所需土地，办理都市计划变更，将3.45公顷文高用地变更为2公顷文小用地及1.45公顷住宅区，并以公办市地重划方式开发，2019年经内政部都委会审议确定，市府虽于2019年3月办理土地所有权人座谈会，但因多数地主反应重划负担比率过高，不同意办理重划，导致作业延宕。

宋仲浩说，为有效降低重划负担，市府决议采专案容积移转方式办理，2021年6月公告该用地为桃园市重大公共设施建设，盼民众捐赠土地、申请增加容积，以加速土地取得，降低市府财政负担，经3年努力，目前已取得1.424公顷土地产权，使重划负担比率低于45％，未来土地所有权人平均可配回55％土地，市府也于2月初召开座谈会，启动重划作业。

教育局副局长赖银奎表示，五福国小预计设校规模暂订36班，预计2027至2028年重划工程完工、土地点交，教育局已成立筹备处，并预先规画校舍量体配置，并紧接进行校舍工程发包及施工，预计2031年完工后招生。

市议员钱龙指出，南崁除国小就学学区饱和，学龄前幼儿活动空间也不足，盼市府考虑将亲子馆纳入五福市地重划。妇幼局长杜慈容表示，早期该地有评估设置亲子馆，不过重划作业启动后仍须重新规画，市府会评估婴幼儿人数，并盘点重划区及周围社宅空间，研议兴建亲子馆或托婴中心，扩充公共托育服务。

桃园五福国小预定地却置逾40年，市府今表示，目前已取得1.424公顷土地产权，并于2月启动重划作业，预计校舍2031年完工后招生。图／桃园市都发局提供