香港房產負資產逾3萬件 創2003年底以來新高

官方数据显示，今年首季末，香港房产负资产住宅抵押件数上升至3万2073件，是2003年末以来新高。

负资产是指业主持有的房产市场价值，低于原先购买时的扺押贷款价格，以致资不抵债。

根据香港金融管理局最新公布的首季负资产住宅扺押贷款调查，本地负资产住宅抵押贷款件数由2023年第4季末的2万5163件，增至今年首季末的3万2073件。

据公布，这些上升个案主要涉及银行职员的住屋抵押贷款或抵押保险计划的贷款，而这些贷款的抵押成数一般较高。

另据明报的报导，负资产住宅抵押贷款件数上升，主因是住房价格于去年第四季下跌5.4%后，今年前两个月又再下跌了2.8%。

香港房产负资产问题一直备受政府关注，原因是这个问题曾是导致香港社会不稳的负面因素之一。

2003年初，在香港回归5年之后，时任行政长官董建华决定为基本法23条立法，结果引来泛民主派反对，造成社会不安。

同期间，香港爆发严重急性呼吸道症候群（SARS），经济民生大受打击，加上当时政府提出每年大规模兴建住房的计划，令房价急挫，导致负资产抵押住房件数在短时间内出现10万件。

在政治和经济民生同时出现动荡之下，2003年7月1日，50万香港人响应泛民方面号召，当天上街游行，如此大规模的游行，震惊北京中央，董建华其后宣布撤回23条立法草案。