香港最新负资产住宅逾4万件　创20年新高

▲香港房产负资产创新高，抵押件数超过4万件。（图／VCG）

文／中央社

官方数据显示，今年第3季香港房产负资产住宅抵押件数上升至4万713件，较上季陡增逾万件，是2004年首季以来的新高。

负资产是指业主持有的房产市场价值低于原先购买时的扺押贷款价格，以致资不抵债。

金融管理局最新公布，今年第3季末负资产住宅抵押贷款件数为4万713件，第2季末为3万288件。去年第4季末负资产只有2万5163件，其后一直攀升。

据公布，这些上升个案主要涉及银行职员的住屋抵押贷款或抵押保险计划的贷款，而这些贷款的抵押成数一般较高。

香港房产负资产问题一直备受政府关注，原因是这个问题曾是导致香港社会不稳的负面因素之一。

2003年初，在香港回归5年之后，时任行政长官董建华决定为基本法23条立法，结果引来泛民主派反对，造成社会不安。

同期间，香港爆发严重急性呼吸道症候群（SARS），经济民生大受打击，加上当时政府提出每年大规模兴建住房的计划，令房价急挫，导致负资产抵押住房件数在短时间内出现10万件。

2004年首季，负资产件数才下跌至约4万件。

在政治和经济民生同时出现动荡之下，2003年7月1日，50万香港人响应泛民方面号召，当天上街游行，如此大规模的游行，震惊北京中央，董建华其后宣布撤回23条立法草案。