小建商抛售自家豪墅 名下商办降到2字头仍没人要
不久前正本行建设的自家台北中山区整栋别墅，开价8.8亿元抛售，但还没找到买家，名下房产就陆续被拍卖，包括公司负责人名下的新北三重4户「金国商业中心」商办、中山别墅「南京之星」1楼等，今（23）日三重商办执行三拍，仍然乏人问津，惨遭流标收场。
▲正本行建设负责人名下的三重4户「金国商业中心」商办，三拍流标收场。（图／记者张菱育摄）
「金国商业中心」商办，位于新北市三重区正义北路上，根据台湾金服拍卖笔录，正本行建设持有12楼4户，共286.19坪，原本有出租给第三人，租期从2018年7月16日至2028年7月15日止，共10年，每月租金23万元。
但是该租约已于7月经新北地方法院除去，所以拍定后点交，该案一拍底价1亿385万元，三拍底价降至6646.4万元、每坪20.4万元，但仍然流标收场。
宽频房讯发言人徐华辰表示，「金国商业中心」前身是曾为三重在地著名的金国戏院，1986年才改建成商办大楼，但是因商办有特殊行业进驻，出入混杂，对正常行业来说，较不好利用，所以该大楼近年也都未有实价登录交易记录，造成买方却步，因此三拍仍然未出现接手买方。
东森房屋三重国小捷运加盟店店东赖静怡指出，「金国商业中心」位于三重正义北路上，且邻近捷运台北桥站，地段位置佳，但是该商办有八大行业、KTV等特殊行业进驻经营，环境较复杂，估计大楼市价约每坪25~28万元，法拍价比较合理则是在每坪20~25万元左右。
▲正本行建设自家的中山区整栋别墅，1楼也遭到拍卖。（图／记者张菱育摄）